雖然上半年受宏觀調(diào)控影響，各城市房市進(jìn)入調(diào)整期。但受惠于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、C EPA 及泛珠三角“9＋2”合作計(jì)劃、港深跨境工程逐步開通及港人對(duì)前景樂觀等利好因素影響，再加上不少港人趁內(nèi)地樓價(jià)較低及人民幣有而加緊入市，致使在內(nèi)地的置業(yè)有所上升。

　　工作、投資和度假是港人內(nèi)地置業(yè)的三大主要因素，在上海，比例分別為32％、28％和19％。美聯(lián)上海區(qū)域董事劉志忠分析說，港人購購上海房地產(chǎn)，主要還是看中了上海整體的商業(yè)氛圍。投資房產(chǎn)頭要目的是房子能迅速出租并獲得回報(bào)，因此港人特別看重上海市區(qū)，地段頭選徐匯、盧灣、靜安和浦東商業(yè)氛圍濃重的高端樓盤。之前嘉里華庭，單套面積136．83 平方米—332．63 平方米，均價(jià)20000 元／平方米和湯臣豪園，單套面積160．00 平方米—240．00 平方米，均價(jià)10000 元／平方米，這兩個(gè)樓盤賣得較好就是明證。其次，港人同時(shí)很注重生活品質(zhì)，所以比較青睞滬上的大房型，一般選擇三房面積在150平方米以上。再次，對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施需求較高，看重游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等體育設(shè)施，以及24公里安保系統(tǒng)，還要求品牌物業(yè)管理公司入駐。統(tǒng)計(jì)表明，高端的酒店式公寓及高層電梯樓都比較受歡迎。他們對(duì)物業(yè)的價(jià)位承受能力普遍較強(qiáng)，購房心理價(jià)位在10000 元／平方米—25000 元／平方米之間。此外，臺(tái)灣及東南亞的購房者也正看好上海房產(chǎn)市場(chǎng)。

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