“國六條”的出臺，對為了工作便利、照顧父母、孩子結(jié)婚等原因而計劃購置房產(chǎn)的居民影響，購90平方米以上房屋的計劃降了29個百分點。

旨在調(diào)整房地產(chǎn)市場的“國六條”的出臺，究竟對居民購房產(chǎn)生了多大的影響？零點公司近日對北京、上海等地居民的調(diào)查顯示，“國六條”出臺后，11.6%有購房計劃的居民轉(zhuǎn)為觀望，而傾向于購購大于90平方米房子的購房者則減少了近一半。

調(diào)查顯示，在被訪者未知曉關(guān)于“國六條”中對未來市場調(diào)控的規(guī)定前，60.3%的計劃購房者傾向購購大于90平方米的房子，在知曉“國六條”增加小戶型供應(yīng)量的規(guī)定后，這一比例下降到39%。特別是對于那些為了工作便利、照顧父母、孩子結(jié)婚等原因而購置房產(chǎn)的居民，降幅達到29個百分點。

曾有業(yè)內(nèi)人士指出，“國六條”對未來開發(fā)小戶型的比例要求將會引發(fā)人們對大戶型住宅價格上漲的預(yù)期。但本次調(diào)查顯示，僅有33.5%的受訪者認為大于90平方米的戶型價格將處于上升的態(tài)勢，更多人則認為未來的價格走勢并不明朗。

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超90m2住房頭付漲1成

“國六條”規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。而國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》對個人住房按揭貸款頭付款比例做出了具體指示：為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款頭付款比例不得低于30%，對購購自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行頭付款比例20%的規(guī)定。

北京住房供應(yīng)戶型結(jié)構(gòu)已發(fā)生明顯變化，6月份，在所有取得預(yù)售許可證的18個普通住宅項目中，中小戶型項目有13個，占比72%，一些樓盤甚至整棟都是60平方米至70平方米的小戶型。另外，中小戶型占一半以上的項目有2個，而純大戶型項目只有3個。

　　　　　(作者：韓娜)