街談

據(jù)我所知，所有購房的朋友沒有一個沒有怨言的:收費離奇，處處都有陷阱；管理混亂，承諾多半無效；維權(quán)被打，申冤困難重重……總之，倘若把購了房子的業(yè)主召集起來問一下，能充分體會到“安居樂業(yè)”的大概是。

較為難的，還是那些捏著畢生的積蓄(包括未來幾十年的)準(zhǔn)備做“業(yè)主”的人。他們腦海里是那些業(yè)主們痛苦的影像，眼前卻是文質(zhì)彬彬的售樓先生或者花枝招展的導(dǎo)購小姐；他們耳邊還回響著維權(quán)者的呼聲，卻又真切地聽到先生小姐們信誓旦旦地保證，體貼周到地提醒注意事項，充滿誘惑地描繪美好前景……當(dāng)然，他們也知道，一旦錢到了對方的手里，那一切保證和描述都可能是“空空如也”。身陷如此迷局，禁不住仰天長嘆:誰能告訴我，該購不該購？也就是說，要是有一本萬無一失的《購房指南》多好?。?p>人大代表聽到了這一聲嘆息。正在參加廣州市人大會議的袁方代表建言，政府應(yīng)該出臺一本《廣州市購房指南》:按照購樓先后的順序，將居民從購樓到收樓過程中的一系列問題作統(tǒng)一解答，或溫馨提示。比如怎樣簽訂協(xié)議；定金是否可以退還；房屋維修基金應(yīng)該交給誰；收樓時要支付哪些費用等問題(昨日《羊城晚報》)。

真是個好主意！雖然指南還處于被“呼喚”的階段，但聽起來還是讓人不由心生希望——某些房地產(chǎn)商和物業(yè)公司除外。不過，千萬不要以為他們會因此而亂了方寸——人家才不怕呢。區(qū)區(qū)一本指南，不過是經(jīng)驗主義的產(chǎn)物，而經(jīng)驗總有滯后性，無法預(yù)見未然涵蓋一切?？v使搜羅了眾多有用的常識和枯燥的法律條文，開發(fā)商們還會使用更多手段再次讓信息不對稱——也就是讓你指南變成“想指導(dǎo)也難”。哲人有言，理論是灰色的，而生命之樹長青。套用一下，就是購房指南是灰色的，而購房陷阱總是不斷推陳出新。

購房者如此這般“見招拆招”，實際上是被開發(fā)商牽著鼻子走，無法防患于未然，況且誰也不想以自己的痛苦遭遇成為后來者的活教材。要想對付無良開發(fā)商，只有一條路可收一勞永逸之功，那就是降低業(yè)主的維權(quán)成本。換句話說，業(yè)主們依據(jù)有關(guān)法律就能輕松維權(quán)，哪里還用什么指南？　

　　　　　(作者：曉錢)