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未經(jīng)女兒同意母親代購(gòu)房 被判合同無(wú)效返房款

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 555 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

日前,平谷法院審結(jié)一起房屋購(gòu)賣(mài)合同糾紛案件,判決母親鄭某與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋購(gòu)賣(mài)協(xié)議無(wú)效;開(kāi)發(fā)商退還鄭某女兒肖某購(gòu)房款18.3萬(wàn)余元。

去年春,未取得女兒肖某的同意,母親鄭某就以肖某的名義通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,并繳納購(gòu)房款18.3萬(wàn)余元。肖某得知上述情況后,表示對(duì)鄭某與房地產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同不予追認(rèn),并多次要求經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)公司退還購(gòu)房款未果,故訴至法院。法院認(rèn)為,鄭某在未取得肖某授權(quán)的情況下,以肖某的名義通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司與開(kāi)發(fā)商簽訂合同,經(jīng)紀(jì)公司在明知鄭某無(wú)代理權(quán),仍然促成鄭某與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。由于肖某明確表示對(duì)該合同不予追認(rèn),故該合同對(duì)肖某不發(fā)生法律效力,開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還肖某,經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任?!    ?作者:閆海霞 劉新雷)


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