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如何躲避“購(gòu)房陷阱”? 專家提出四方面建議
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 450 次
針對(duì)商品房成為上半年消費(fèi)者申訴舉報(bào)熱點(diǎn)的問(wèn)題,工商總局有關(guān)專家建議廣大消費(fèi)者從以下幾方面提高警惕,以免陷入“購(gòu)房陷阱”。
看商品房是否“五證”齊全。即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全,消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)后則可能拿不到房產(chǎn)證,商品房質(zhì)量也得不到保障。
簽合同要選用國(guó)家示范文本。消費(fèi)者在簽訂購(gòu)房合同時(shí),要選擇建設(shè)部與工商總局聯(lián)合制定的《購(gòu)購(gòu)合同示范文本》,并盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。
交定金必須慎重。定金是對(duì)合同的一種擔(dān)保方式,定金的交付方違約,定金不退;定金的受方違約,應(yīng)雙倍返還。消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)不能心態(tài)過(guò)急,沖動(dòng)交付定金,一旦后悔發(fā)生違約則導(dǎo)致不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
充分行使消費(fèi)者知情權(quán)。當(dāng)前,房屋面積“縮水”所致申訴糾紛非常突出,消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)較好要向銷售商索取有關(guān)資料和測(cè)驗(yàn)報(bào)告。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》9月1日即將正式實(shí)施,消費(fèi)者要主動(dòng)了解相關(guān)內(nèi)容,掌握維權(quán)的法律武器?! ?作者:毛曉梅)
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