編者按：隨著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升、貸款利息一再提高，巨大的月供壓力下，不少人的資產(chǎn)狀況因房貸而面臨諸多問(wèn)題。同時(shí)，也有不少人憑借房貸便利，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)增值。

貸款，究竟為我們的生活帶來(lái)了哪些影響？如何在享受房貸便利的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值？今起，本報(bào)將開(kāi)通第三只眼看個(gè)貸專(zhuān)欄，關(guān)注這些問(wèn)題。

記者席韶陽(yáng)報(bào)道：如今，大到購(gòu)房、購(gòu)車(chē)，小到旅游、大件消費(fèi)品的購(gòu)置，不少人會(huì)選擇用貸款來(lái)解決?？稍诰薮蟮倪€貸壓力之下，很多人開(kāi)始對(duì)貸款消費(fèi)又愛(ài)又恨。

近來(lái)，武昌的梁先生就為此苦惱。他目前有20多萬(wàn)元市值的基金，這筆錢(qián)是先購(gòu)房付頭付，還是繼續(xù)投入基金、股票市場(chǎng)，讓他頗費(fèi)腦筋。如果購(gòu)房就意味著要向銀行貸款，而今年以來(lái)，央行已經(jīng)連續(xù)四次上調(diào)貸款利率，我真怕貸款購(gòu)房后，就變成了房奴。梁先生很擔(dān)憂。

此外，令梁先生猶豫的因素，還在于他的基金今年以來(lái)的收益已達(dá)到90%，把錢(qián)從正在增值的基金市場(chǎng)拿出來(lái)購(gòu)房，而且還要貸款，這讓他有點(diǎn)舍不得。房?jī)r(jià)與股市齊漲，像梁先生這樣的矛盾心理非常正常。民生銀行( 17.07,-0.37,-2.12%)理財(cái)人士表示，近期已經(jīng)接受了很多類(lèi)似的客戶咨詢(xún)。其實(shí)，房貸也是個(gè)人理財(cái)規(guī)劃的重要組成部分。該理財(cái)師認(rèn)為，貸款也分好壞，壞的不良貸款讓貸款者陷入無(wú)休止的還貸泥潭，還債壓力越來(lái)越大；而好的優(yōu)質(zhì)貸款則可以加速資金流動(dòng)，使個(gè)人資產(chǎn)迅速實(shí)現(xiàn)化。

那對(duì)市民來(lái)說(shuō)，不良貸款和優(yōu)質(zhì)貸款如何區(qū)分？在加息周期內(nèi)，如何既能享受貸款帶來(lái)的便利，又能減輕貸款的壓力呢？理財(cái)師認(rèn)為，選擇適合自己的理財(cái)方式較重要。只要運(yùn)用得當(dāng)，不良的貸款也能變成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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