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新房土地年限僅50年提醒購(gòu)房前細(xì)核實(shí)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 619 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，李先生說(shuō)的這個(gè)新樓盤(pán)，的確只有50多年的土地使用年限。該項(xiàng)目在市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站上的備案情況顯示，土地使用年限從1994年到2064年，也就是說(shuō)，李先生現(xiàn)在購(gòu)房，其原本70年的土地使用年限只剩下了55年。

　　國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)介紹，土地使用權(quán)出讓較高年限按用途確定，居住用地為70年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等用地為40年;綜合或者其他用地為50年。

　　2007年開(kāi)始實(shí)施的《物權(quán)法》規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！钡](méi)有具體說(shuō)明續(xù)期是否需要續(xù)繳出讓金，如果需要繳納出讓金，如何繳納，繳納金額多少，都是很多居民關(guān)注的問(wèn)題。

　　專(zhuān)家提醒，從房產(chǎn)估價(jià)上講，一處房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估跟其土地使用年限密切相關(guān)。購(gòu)房者可以向樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)核實(shí)，并登陸房產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“項(xiàng)目情況”欄中，點(diǎn)擊打開(kāi)具體項(xiàng)目了解其土地使用年限。

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