全國部分城市房地產(chǎn)形勢座談會在上海召開，今年宏觀調(diào)控抑制房價

　　據(jù)新華社上海4月25日電4月24日至25日，全國部分城市房地產(chǎn)形勢座談會在上海召開，中共政治局委員、國務(wù)院副總理曾培炎出席會議并講話。曾培炎指出，抑制房價過快上漲勢頭是今年宏觀調(diào)控的一項重要任務(wù)。要加強對房地產(chǎn)市場和房價波動的監(jiān)測，從實際出發(fā)制定和落實調(diào)控措施，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　曾培炎說，當前房地產(chǎn)市場區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問題比較突出，主要是房價上漲過快，市場過度需求，供給結(jié)構(gòu)不夠合理

，部分地區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模偏大等。

　　曾培炎提出四點要求，一是合理調(diào)控市場需求，控制房地產(chǎn)價格漲幅。要綜合運用信貸、稅收等經(jīng)濟杠桿，遏制投機性炒房，從嚴控制投資性購房，對普通商品住宅和經(jīng)濟適用房繼續(xù)給予稅收優(yōu)惠，對超越國情、超越經(jīng)濟發(fā)展階段的住房消費要合理引導和調(diào)控。

　　二是改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中低檔商品房和廉租房供應(yīng)。著重增加中低價位、中小戶型普通商品住房建設(shè)的用地供給。

　　規(guī)范經(jīng)濟適用房建設(shè)，嚴格調(diào)控價格上漲幅度。多渠道籌措資金，擴大廉租住房制度覆蓋面，努力解決城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需求。

　　三是加強對企業(yè)的監(jiān)管，維護房地產(chǎn)市場秩序。要采取有效措施，督促企業(yè)抓緊建設(shè)已經(jīng)批準的普通商品住房項目，盡快形成有效供給。加強房地產(chǎn)市場管理，完善監(jiān)管制度。建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系，完善市場信息披露制度，增強政策透明度，促進市場理性發(fā)展。

　　四是切實加強專業(yè)，搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控。地方各級政府特別是城市政府，要切實負起主要責任，加強本地房地產(chǎn)市場價格的監(jiān)測，因地制宜搞好市場調(diào)節(jié)。國務(wù)院有關(guān)部門要抓緊研究提出加強和改善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策措施，引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

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