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共同共有房屋

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 459 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

共同共有房屋
共同共有是共有人對共有財產共享權利、共負義務的共有。共同共有人在共有關系存續(xù)期間不能對共有財產進行分割，只有在共有關系終止時，才可依法或依約確定各人應得份額。
共同共有房屋是各共有人共享權利、共負義務的房屋。共同共有房屋有以下幾類：（1）夫妻共有房產。夫妻在婚姻存續(xù)期間所取得的房屋屬夫妻共同共有。這種取得無論是購購、繼承、與都為共同共有。（2）家庭共有房屋。用家庭積蓄購建的房屋是共同共有房屋。但家庭個別成員以個人資金購建的房屋，盡管供家人共同居住，也不是共同共有房屋。（3）共同繼承未分割前的房產。遺產房屋在未作分割處理前，屬各有權繼承人共同共有房產，任何人都不得擅自處理。（4）共同接受與、遺房屋。（5）合伙房屋。合伙是兩個以上當事人互約出資，共享利益，共擔風險，共同經營事業(yè)的組織。合伙房屋是合伙組織的財產，歸全體合伙人共同共有。合伙合同也可約定合伙房屋按份共有。

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