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廣州欲提高拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)超高比肩一手房價

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 567 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

廣州市舊城區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),極有可能在不久后大幅提升。該市國土房管部門剛剛擬就的《危舊房改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(試行)》(下稱《指導(dǎo)意見》)將于近期對外公示并征詢社會意見。

《指導(dǎo)意見》較特殊之處在于,將于國家確定的補償標(biāo)準(zhǔn)之上,新增設(shè)“改造獎勵費”,從而使得城市被拆遷人所獲得的補償,較高可與同區(qū)域一手商品住房價格持平。

廣州市國土房管局副局長劉仲國稱,全國現(xiàn)行的補償是以被拆遷房屋的評估價為標(biāo)準(zhǔn),但為了鼓勵被拆遷人支持目前廣州的危舊房改造工程,凡在規(guī)定時間內(nèi)拆遷的被拆遷人,均可根據(jù)時間的先后,獲得金額不等的“改造獎勵費”。特別是選擇貨幣補償者,可獲得較高額度相當(dāng)于房屋評估價15%的獎勵金。

相關(guān)材料顯示,“改造獎勵金”適用于廣州市區(qū)舊城的危舊房改造項目,具體金額的確定將依據(jù)被拆遷房屋的評估價格,較高不得超過該評估價的15%。例如一套舊房評估價為50萬元,那么拆遷單位較高可能多支付的補償金額將達到57.5萬元。

廣州市拆遷辦相關(guān)負責(zé)人透露,該部門在進行前期調(diào)研時發(fā)現(xiàn),新的補償方式極有可能達到相同區(qū)域內(nèi)一手住房的均價水準(zhǔn)。這意味著,政府主管部門可根據(jù)市場情況在不超出15%的幅度內(nèi),對獎勵金額的比例進行調(diào)節(jié)。

廣州國土局另一副局長黃文波稱,由于將來每個項目實施的情況不同,因此無法統(tǒng)計改造獎勵實施后,可在現(xiàn)行的拆遷補償額度基礎(chǔ)上整體提升多大比例。但可以肯定的是,補償金額的提升,將有益于提高城市拆遷和舊城改造的效率。

由于城市歷史時間長,老城區(qū)規(guī)劃凌亂,廣州的舊城危舊房改造一直問題多、推進速度緩慢。早在2006年,廣州市荔灣區(qū)就推出恩寧路成片改造項目,并一度前往香港招商,希望引入開發(fā)商的資金加速改造;隨后,其他幾個區(qū)域又相繼推出幾個舊城改造試點項目。但截至目前,幾個試點項目都未有實質(zhì)性進展,也沒有消息顯示有開發(fā)商接盤舊城改造項目。

亞運會的逼近,讓廣州危破房改造所剩時間已經(jīng)非常有限,因為該市已經(jīng)在早前確定了力爭在2010年亞運會之前完成全市2004年登記在冊的91.1萬平方米危破房改造任務(wù)。

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