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國家稅務總局開展房地產(chǎn)交易計稅價格核定試點

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 434 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

國家稅務總局消息，針對一些地區(qū)房屋購賣雙方通過訂立虛假合同低報成交價格、不如實申報繳納有關(guān)稅收的問題，稅務總局建立了房屋交易較低計稅價格管理制度，加強了房屋交易計稅價格管理。為深化房地產(chǎn)稅收一體化管理工作，夯實交易環(huán)節(jié)稅收征管基礎(chǔ)，進一步提高計稅價格管理水平，稅務總局決定，先在北京、重慶、青島、深圳、南京、杭州、丹東等城市開展應用評稅技術(shù)核定計稅價格工作。

稅務總局出臺意見指出，對于房地產(chǎn)交易中納稅人申報的計稅依據(jù)明顯低于市場價格并且無正當理由的，參照市場價格核定計稅價格，逐步將房地產(chǎn)評稅技術(shù)應用到計稅價格的核定工作中。

意見稱，要按照房地產(chǎn)評稅原理，在測算房地產(chǎn)基準價格和價格影響因素修正系數(shù)的工作基礎(chǔ)上，開發(fā)計稅價格核定模塊，建立房地產(chǎn)交易計稅價格核定應用功能，并將其應用到實際征管工作中核定計稅價格，用核定結(jié)果與納稅人申報價格相比較，按照孰高原則確定計稅價格，征收交易環(huán)節(jié)各項稅收。在核定功能的應用過程中，通過定期評測核定效果，及時調(diào)整基準價格和價格影響因素修正系數(shù)，調(diào)整完善核定模塊。同時，以公平、簡便、有效化解征納矛盾為原則，在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，制定適合本地情況的爭議處理辦法。（周明）

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