業(yè)主共同利益事項(xiàng)表決，不僅要看全體業(yè)主權(quán)數(shù)，還將兼顧業(yè)主人數(shù)。昨天，建設(shè)部官員在解讀新修訂《物業(yè)管理?xiàng)l例》時(shí)表示，為了更好地維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，新修訂條例特別防止面積比較大的業(yè)主左右表決權(quán)。

據(jù)悉，日前國(guó)務(wù)院對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》作了修改，新條例第12條規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半的業(yè)主且人數(shù)也要超過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。對(duì)此，建設(shè)部官員表示，此條新規(guī)是為了更好地維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，防止面積比較大的業(yè)主左右表決權(quán)。

據(jù)介紹，新修訂條例，在涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)表決方面與原《物業(yè)管理?xiàng)l例》的區(qū)別就是表決增加了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

“以前是按照投票權(quán)數(shù)，按照面積的套數(shù)來(lái)做指標(biāo)，現(xiàn)在加入了投票人數(shù)，這就是考慮到開發(fā)商有可能是一個(gè)業(yè)主，但是其占的面積比較大，影響表決結(jié)果。” 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳偉說(shuō)。

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