四川新建商品房有望按套內(nèi)面積計價。四川省建設(shè)廳日前下發(fā)了《關(guān)于征求〈四川省城市房地產(chǎn)交易管理辦法(草案)〉意見的緊急通知》，要求全省各市(州)建設(shè)行政主管部門、房管局(處)對草案提出相關(guān)意見，該辦法預(yù)計將于明年2月份開始施行。

根據(jù)《辦法》，銷售新建商品房應(yīng)當(dāng)按套內(nèi)建筑面積計價。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)在合同中明確套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，以及公共配套房屋及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。目前建設(shè)管理部門在房地產(chǎn)市場提倡銷售新建商品房應(yīng)當(dāng)按套內(nèi)建筑面積計價，《辦法》實施后，將強(qiáng)制執(zhí)行銷售新建商品房必須按套內(nèi)建筑面積計價。

　《辦法》還規(guī)定房地產(chǎn)交易如實申報成交價格，商品房預(yù)售10層以上須完工總層數(shù)的6成，房地產(chǎn)廣告若違反當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，住房保修期屋面防水不低于5年，房屋設(shè)計變化購房人有權(quán)退房，房屋產(chǎn)權(quán)證交付使用90日內(nèi)申辦，房屋租賃30日內(nèi)辦理登記備案等條款。

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