東湖灣、知語城、上京新航線（二期）、六佰本……新盤、新商業(yè)，望京一下子涌現(xiàn)出了眾多不同類型的地產(chǎn)產(chǎn)品，對(duì)于冷淡的2006年下半年樓市來講，望京無疑是北京樓市的一大亮點(diǎn)。

　　從2005至2006年，望京一直是京城樓市的明星板塊，望京的房價(jià)，望京的商業(yè)……在長時(shí)間的沉寂后，望京幾乎“壟斷”了地產(chǎn)的話語權(quán)。

其實(shí)，從各方面來說，望京早就被賦予了相對(duì)獨(dú)立的新城的概念,其目的是疏散城市過密的人口和產(chǎn)業(yè)。因此，在規(guī)劃中，望京的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅、醫(yī)療、教育等城市功能都是齊全的，尤其望京核心區(qū)，公建用地非常多。

　　所有這些思路，與倫敦、巴黎等現(xiàn)代化國際都市的城市改造方案不謀而合,實(shí)際上，望京規(guī)劃的藍(lán)圖也融入了法國大巴黎規(guī)劃院等提供的“國際思路”。然而，這張美好的圖畫是否能落到實(shí)地？

　　城市當(dāng)初的規(guī)劃者也許沒有想到，望京的發(fā)展經(jīng)歷了如此多的困惑和坎坷。

　　眾所周知，望京從紙面上配套完善的“新城”淪落為現(xiàn)實(shí)中的“睡城”、“堵城”，從“頭個(gè)”蛻變?yōu)楦蝗藗兗娂娞与x的地方。規(guī)劃執(zhí)行力度和建設(shè)必需的時(shí)間周期是造成這種局面的重要原因。

　　從2005年開始，望京終于迎來了“爆發(fā)期”：40萬平方米的寫字樓、商業(yè)、文娛教育等配套幾乎同時(shí)上馬，沃爾瑪、家樂福、宜家、華堂、華聯(lián)等品牌在望京四處開花。而對(duì)普通人來說，感受較深的也許是房價(jià)的攀升，幾乎在一夜之間，望京的房價(jià)從四五千元上漲到七八千元！

　　望京的能量從何而來，頭先在于交通的巨變。僅僅是開通了幾個(gè)出入口，卻讓望京通身血脈流暢?！案咚俾吩瓉硎峭┑恼系K，現(xiàn)在卻是望京的優(yōu)勢所在?！北本┦缆?lián)房地產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事、常務(wù)副總經(jīng)理王正宇如此說?！氨本┳鴵碥嚤Ｓ辛?00萬，位居全國?！痹谝粋€(gè)以坐擁車為主要交通工具的時(shí)代，環(huán)抱望京的高速路無疑從“圍墻”變成“通衢”。從望京出發(fā)，無論是到東部的CBD區(qū)域，還是北部的亞奧板塊以及西部的金融街等京城熱點(diǎn)區(qū)域，都能控制在一公里以內(nèi)。

　　以交通為突破口，望京的產(chǎn)業(yè)加速、商業(yè)騰飛，為區(qū)域提供源源不斷的新生能量。宜家家居經(jīng)過3年的考察研究，終于把新址安放在望京區(qū)域的四元橋畔。一批國際企業(yè)如北電網(wǎng)絡(luò)、LG、摩托羅拉、愛立信紛紛將總部遷往位于望京地區(qū)的中關(guān)村電子城科技園區(qū)。目前有消息稱，望京的中關(guān)村電子城科技園區(qū)還要向北擴(kuò)張三公里，未來將形成面積上百萬平方米，產(chǎn)值過百億元的高端電子信息產(chǎn)業(yè)新城。這證明更多的500強(qiáng)企業(yè)包括國內(nèi)大中型企業(yè)看中了望京的潛力。

　　項(xiàng)目名稱：頭開·知語城

　　位置：知語城位于望京地區(qū)，與輕軌望京站僅300米之隔，離東北四環(huán)不到1500米

　　開發(fā)商：北京頭都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司房地產(chǎn)經(jīng)營分公司

　　均價(jià)：待定

　　入住時(shí)間：2008年6月

　　建筑形式：低板樓、低密度

　　戶型面積：戶型有1~3居室，面積80~180平方米，以舒適型戶型為主；商業(yè)面積5000平方米左右，200~300平方米一個(gè)商鋪

　　物業(yè)費(fèi)用：待定

　　銷售電話：64729699

　　較新動(dòng)態(tài)：主打教育的知語城在其所擁有的30萬平方米社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了一所小學(xué)和一所中學(xué)

　　項(xiàng)目名稱：“六佰本”

　　項(xiàng)目類型：純商業(yè)項(xiàng)目

　　發(fā)展商：中弘集團(tuán)———北京中弘興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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