近期，蘭州市土地部門發(fā)布公告，決定對位于安寧的G0816號、G0817號、G0818號、G0819號、G0820號、G0821號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣和掛牌出讓。結(jié)果，只有G0819號宗地進(jìn)入拍賣程序。被拍賣的G0819號宗地位于安寧區(qū)的甘肅省農(nóng)科院試驗田以東，總用地面積為51105平方米，土地用途為居住可兼容商業(yè)用地。該宗地塊的起拍價為7300萬元，較終被99號競購人甘肅蘭怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.53億元競得。根據(jù)計算，G0819號宗地的樓面地價為每平方米885元。據(jù)蘭州市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2007年蘭州市平均樓面地價為每平方米991元，2006年為每平方米665元。

近幾年，蘭州市房價漲幅屢列全國前茅，面對節(jié)節(jié)增高的房價，普通老百姓開始望房興嘆。對于不斷走高的房價，許多房地產(chǎn)商稱：原因是地價太高，政府的招拍掛土地出讓政策因此備受指責(zé)。果真是地價過高而導(dǎo)致的高房價嗎？正方與反方始終爭論不斷。不過，蘭州市也對土地出讓政策作了一些嘗試性的調(diào)整，但是土地價格依然日漸增長。

在經(jīng)歷了一輪又一輪地價上漲之后，本次樓面地價的下降是否意味著蘭州地價真的出現(xiàn)"拐點"？蘭州市國土局的負(fù)責(zé)人表示，"從單宗地塊的成交價來看，樓面地價沒有達(dá)到去年的水平，但從拍賣結(jié)果來看，并不能說明蘭州市整體土地價格是上升了還是下降了。"他說："但可以肯定的是，在市政府的宏觀調(diào)控下，目前蘭州土地價格保持平穩(wěn)。"

與蘭州市國土局的說法略有不同，一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)人士表示，這次出讓結(jié)果很有可能成為蘭州地價的"晴雨表"。這位人士認(rèn)為，"其一，近幾年蘭州市地價如同芝麻開花---節(jié)節(jié)高，因此樓面地價出現(xiàn)下降是值得關(guān)注的，且這宗地位于開發(fā)商普遍看好的新城區(qū)安寧；其二，政府推出的6宗地塊僅有1宗進(jìn)入拍賣程序，其他5宗都因競購人數(shù)少而進(jìn)入掛牌程序的現(xiàn)象，在近年來也是少有的。"

這位房地產(chǎn)人士還認(rèn)為，沒有進(jìn)入拍賣程序的5宗地同樣也在安寧，因此"不排除許多房地產(chǎn)商已經(jīng)開始對蘭州房市表現(xiàn)出信心不足"。(記者 劉健)

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