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廣州土地供應(yīng)放在下半年全年計劃難完成

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 451 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)保利地產(chǎn)代理市場部的數(shù)據(jù)顯示，2008年土地出讓宗數(shù)、總用地面積、規(guī)劃總建筑面積同比均有所下滑，上半年供地僅完成計劃的15％。業(yè)內(nèi)人士分析，自廣州樓市步入調(diào)整期以來，發(fā)展商對一級土地市場的熱情大幅衰減。

對此，廣州市有關(guān)官員表示，供地將放在下半年，在上半年放緩供地的基礎(chǔ)上，預(yù)計下半年將會適當(dāng)加大商品住宅供地。

　　全年土地供應(yīng)計劃難完成

廣州市房管局副局長黃文波表示，今年下半年將根據(jù)房地產(chǎn)市場實際運(yùn)行情況，確定商品住房供應(yīng)規(guī)模，以避免剛性計劃與靈活變化市場之間出現(xiàn)脫節(jié)甚至沖突。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著，下半年政府將根據(jù)房地產(chǎn)市場走勢及房價走勢來靈活控制供地的數(shù)量和節(jié)奏。

而對于今年的供地節(jié)奏，廣州市有關(guān)官員則表示，將把供地放在下半年，在上半年放緩供地的基礎(chǔ)上，預(yù)計下半年將會適當(dāng)加大商品住宅供地。也有官員表示，下半年居住用地供應(yīng)將優(yōu)先考慮已收回的閑置土地、爛尾地、“退二進(jìn)三”用地等城市存量土地，并且將根據(jù)城市規(guī)劃要求，適當(dāng)提高居住用地的開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度，促進(jìn)土地的可持續(xù)利用。

房產(chǎn)專家吳定金預(yù)計，下半年的土地供應(yīng)力度有可能會比上半年大，但全年土地供應(yīng)計劃能否完成就難說了。

樓面地價明升實降

據(jù)保利地產(chǎn)代理市場部統(tǒng)計，2008年上半年全市土地一級市場的平均樓面地價是5452元/平方米，同比大幅增加了80.7%。與2007年全年相比，上漲的幅度也高達(dá)30.5%。這是土地一級市場平均樓面地價自2005年以來的持續(xù)第4年上漲，且漲幅列各年之頭。房產(chǎn)專家吳定金認(rèn)為，今年上半年樓面地價的再次躍升，并不反映土地市場的真實走勢。他指出，從同區(qū)域地段、同類型地塊的樓面地價走勢來看，2008年上半年的樓面地價實際上是呈下降趨勢的。

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