業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，國(guó)家的宏觀調(diào)控，造成開發(fā)商資金緊缺；不少開發(fā)商在前期已經(jīng)購(gòu)購(gòu)了很多土地，需要消化；較后是因?yàn)楣墒胁痪皻?，融資渠道受阻。

相比去年“地王”頻出的土地拍賣市場(chǎng)，今年則顯得特別冷清。13日早上，在武漢市土地交易舉行的2008年武漢市次土地拍賣會(huì)上，掛牌出讓的九宗土地有5宗流拍。

據(jù)悉，武漢市土地交易本次原計(jì)劃有10宗土地參與拍賣，但是p(2008)020號(hào)土地因故被撤下，實(shí)際掛牌出讓土地共有九宗。較終只有4宗地塊成交，而在成交的4宗地塊中，只有一塊土地進(jìn)入競(jìng)拍階段，其余三宗土地均以報(bào)價(jià)成交。

今年以來(lái)，全國(guó)各地的土地拍賣市場(chǎng)似乎一下便冷了下來(lái)，大量成交土地均是以底價(jià)成交，而土地“流標(biāo)”、“流拍”的聲音不絕于耳，這與2007年全國(guó)瘋狂的“土地盛宴”形成了鮮明的反差。

事實(shí)上，從年初至今，許多開發(fā)商連一塊地都沒有購(gòu)置。開發(fā)商也陷入類似購(gòu)房者的觀望情緒。有的開發(fā)商甚至為去年所拿的天價(jià)地塊付出代價(jià)：福州融信地產(chǎn)寧愿損失7000萬(wàn)元保證金，也要將去年高價(jià)獲取的土地退掉，是其中較為典型的“消化不良”。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，國(guó)家的宏觀調(diào)控，造成開發(fā)商資金緊缺；不少開發(fā)商在前期已經(jīng)購(gòu)購(gòu)了很多土地，需要消化；較后是因?yàn)楣墒胁痪皻?，融資渠道受阻。

附：武漢本次成交的4宗地塊詳細(xì)情況：

位于漢陽(yáng)區(qū)墨水湖北路以北、馬倉(cāng)湖路以東的p(2008)013號(hào)居住用地。此地塊面積為11186㎡，成交價(jià)格為5660萬(wàn)元，樓面地價(jià)2300元/㎡；

位于武昌徐家棚街武車五村108號(hào)的p(2008)018號(hào)居住用地。此地塊面積為1546.73㎡，成交價(jià)格610萬(wàn)元，樓面地價(jià)2600元/㎡；

位于硚口區(qū)漢宜路10號(hào)的p(2008)019號(hào)商住用地。此地塊面積17100㎡，成交價(jià)格是14950萬(wàn)元，樓面地價(jià)2914元/㎡

位于江岸區(qū)二七街趙家條319號(hào)p(2008)021號(hào)居住用地。此地塊面積23217.07㎡，成交價(jià)格是19950萬(wàn)元，樓面地價(jià)2685元/㎡。

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