昨日，我市在樓市新政后次拍賣(mài)土地，6宗地塊中，有一宗流拍，武昌中山路一宗地塊樓面地價(jià)僅賣(mài)1820元/平方米，回調(diào)幅度超過(guò)1000元/平方米。

4月30日，我市在新政后頭次出讓土地，較好一宗地塊竟然流拍，地價(jià)下調(diào)，土地市場(chǎng)明顯降溫。

昨日的土地出讓僅40時(shí)辰就完成。洪山區(qū)珞獅南路一宗11.2畝地塊，多家競(jìng)購(gòu)，但很快結(jié)束了競(jìng)價(jià)，總價(jià)由6000萬(wàn)元上漲到8620萬(wàn)元，樓面地價(jià)為3838元/平方米，比歷史較高價(jià)位低了很多。

其他4宗地塊都未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，各公司直接摘牌獲得，地價(jià)回落更明顯。其中，武昌區(qū)中山路一宗20.65畝地塊，以6700萬(wàn)元成交，樓面地價(jià)僅1820元/平方米。該地塊與武昌火車(chē)站隔街相望，在內(nèi)環(huán)線(xiàn)與二環(huán)線(xiàn)之間，一般的樓面地價(jià)在3000元/平米左右。

四新大道一宗70畝地塊，以2.46億元成交，樓面地價(jià)1754元/平方米，而去年該區(qū)樓面地價(jià)賣(mài)了2200元/平方米；萬(wàn)達(dá)在沌口購(gòu)的一宗179.89畝地塊，總價(jià)3.5978億元，每畝200萬(wàn)元，樓面地價(jià)僅1000元/平方米。

據(jù)分析，樓市的“寒流”已對(duì)土地市場(chǎng)產(chǎn)生了沖擊，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始觀(guān)望，放慢步伐，導(dǎo)致好的地塊競(jìng)價(jià)不激烈。

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