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經(jīng)濟(jì)觀察:建筑物“英年早逝”叩問城市理性

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 547 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
據(jù)報(bào)道,沈陽五里河體育場(chǎng)在一聲巨響中瞬間化為了一片廢墟。五里河體育場(chǎng)在中國足球史上有著特殊的地位,2001年的賽上,米盧率領(lǐng)的中國足球隊(duì)在這里以四戰(zhàn)全勝進(jìn)9球不失1球的優(yōu)異戰(zhàn)績,歷史上頭次晉級(jí)世界杯決賽圈,因此這里被稱為“中國足球的”。

近年來,類似這樣人為原因造成建筑物“英年早逝”的現(xiàn)象接二連三。今年1月6日,杭州市22層的浙江大學(xué)湖濱校區(qū)主教學(xué)樓被爆破拆除,它的壽命只有13年;1月7日,作為島城曾經(jīng)的標(biāo)志性建筑———24層的青島鐵道大廈遭遇了同樣的命運(yùn),它只存在了15年。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,近兩年,全國城鎮(zhèn)每年拆除的房屋占當(dāng)年竣工房屋的40%。其中有一部分建筑并不應(yīng)該拆,房齡才二三十年,有的甚至不到10年時(shí)間。

在建筑物興建之時(shí),掛在工地上較顯眼的標(biāo)語就是“百年大計(jì),質(zhì)量為本”。按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定,重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年,一般性建筑為50-100年。一座投入巨資的大樓剛剛才使用了十多年,如果用投資效益來說,它幾乎還沒有貢獻(xiàn)出實(shí)際價(jià)值的五分之一,這樣的建筑在“發(fā)育期”就被扼殺了,如何不叫人痛心。

這些建筑物的“英年早逝”,無一例外都是為城市發(fā)展讓路。這些建筑大都是改革開放后多年才建設(shè)的,而早在1989年國家就頒布了《城市規(guī)劃法》,我們?cè)诮ㄔO(shè)這些項(xiàng)目時(shí)不說什么“百年大計(jì)”,難道連二十年三十年的眼光都沒有?高興了就建,不高興了就炸———那么類似這樣的拆遷,筆者實(shí)在想不出他們和那些“敗家子”有什么區(qū)別?

要發(fā)展經(jīng)濟(jì),更要懂得珍惜經(jīng)濟(jì),可在近年來不斷拆除巨型建筑物的事件中,盡管城市把拆除的理由講得很充分,可我們卻很少能從中找出“合理”和“必須”的影子,無非是招商引資,拆除賣地皮更劃算。

這種意識(shí)恰恰暴露出城市執(zhí)政者的“小農(nóng)思想”,一個(gè)巨型建筑拆除賣地皮表面上看很劃算,但與之配套的各種建筑和商業(yè)設(shè)施,政府往往要花多年的心血,隨著這一個(gè)建筑物的拆除,其他配套建筑和設(shè)施都要受到嚴(yán)重影響,其損失更是巨大的。而且,這還更容易造成另一種惡性循環(huán),就拿這個(gè)五里河體育場(chǎng)來說,搬遷到另一個(gè)地方重建,要是再過個(gè)十幾年,當(dāng)?shù)赜中纬闪藲夂?,如果又有各種理由要拆遷,我們是不是還要放上一炮?

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