昨日，南京市房管局正式向外界通報(bào)了對(duì)40家樓盤(pán)檢查整治結(jié)果，共有12家樓盤(pán)在檢查中出現(xiàn)了不同程度的違規(guī)行為，其中榮盛水景城等5家樓盤(pán)因違規(guī)較突出，房管部門(mén)對(duì)其做出了暫停銷售1個(gè)月的“封盤(pán)”處理?！胺獗P(pán)”期滿后，若驗(yàn)收不合格將繼續(xù)停售。

據(jù)悉，南京市房管部門(mén)從12月1日起，用了10天時(shí)間對(duì)該市房產(chǎn)交易秩序進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，先后對(duì)主城江南八區(qū)及江寧、浦口、六合在內(nèi)的40家在售樓盤(pán)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查，其中主城區(qū)樓盤(pán)18家、江寧區(qū)樓盤(pán)12家、浦口區(qū)樓盤(pán)6家、六合區(qū)樓盤(pán)4家。有關(guān)人士介紹說(shuō)，大部分樓盤(pán)在檢查中表現(xiàn)良好，如萬(wàn)達(dá)名園、亞?wèn)|城、托樂(lè)嘉花園、天潤(rùn)城、金寧廣場(chǎng)等現(xiàn)場(chǎng)銷售進(jìn)度、價(jià)格與網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布的信息一致，對(duì)權(quán)利瑕疵也作出了明顯的公示和書(shū)面告知，相關(guān)合同也填寫(xiě)得規(guī)范。不過(guò)，也有12家樓盤(pán)在銷售過(guò)程中出現(xiàn)了明顯違規(guī)現(xiàn)象，如墨香山莊、龍?！ば录悠禄▓@、榮盛水景城等。有關(guān)人士告訴記者，這些樓盤(pán)存在的主要違規(guī)行為包括網(wǎng)上銷售進(jìn)度與現(xiàn)場(chǎng)不一致、網(wǎng)上公示價(jià)格與現(xiàn)場(chǎng)不一致、未從網(wǎng)上打印認(rèn)購(gòu)協(xié)議或使用自制認(rèn)購(gòu)協(xié)議、抵押情況未在現(xiàn)場(chǎng)公示、認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)賣(mài)契約中未告知有關(guān)權(quán)利瑕疵、購(gòu)賣(mài)契約中未按《商品房共有共用部位明細(xì)表》實(shí)際內(nèi)容填寫(xiě)、未在領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后30天開(kāi)盤(pán)、認(rèn)購(gòu)超過(guò)20天后來(lái)與購(gòu)房人簽訂商品房購(gòu)賣(mài)契約、代理企業(yè)未辦理入網(wǎng)認(rèn)證手續(xù)不具備代理資格等九大問(wèn)題。

針對(duì)檢查出的問(wèn)題，南京市房管部門(mén)決定對(duì)榮盛房地戶發(fā)展股份有限公司、南京市玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司、南京江寧市政建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南京武寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南京龍海土地開(kāi)發(fā)有限公司等12家開(kāi)發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為予以通報(bào)批評(píng)，并對(duì)問(wèn)題突出的榮盛水景城等5家樓盤(pán)項(xiàng)目于以暫停銷售1個(gè)月的處理，期滿后如驗(yàn)收不合格將繼續(xù)停止其銷售。記者從房管部門(mén)了解到，樓盤(pán)“封盤(pán)”對(duì)購(gòu)房者并沒(méi)有影響，之前與開(kāi)發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)房合同不會(huì)因“封盤(pán)”而失效。在暫停銷售的1個(gè)月時(shí)間里，銷售人員將無(wú)法從惟一指定的網(wǎng)絡(luò)上下載認(rèn)購(gòu)協(xié)議與銷售合同，房管部門(mén)還將不定期抽查，以防開(kāi)發(fā)商通過(guò)私下認(rèn)購(gòu)的方式銷售房源。業(yè)內(nèi)人士表示，房管部門(mén)下個(gè)月即將啟用的新版購(gòu)房合同中，將會(huì)對(duì)樓盤(pán)銷售時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的信息做出明確規(guī)定，抵押情況、權(quán)利瑕疵等將必須告知購(gòu)房者，這也在一定程度上杜絕了開(kāi)發(fā)商的違規(guī)銷售。此外，新的合同范本還將明確達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)商才可以交付房屋，這些條件包括房屋水電、共用設(shè)施、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書(shū)、房屋測(cè)繪成果報(bào)告等幾大方面，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)便可以和銷售人員約定。

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