小區(qū)的物業(yè)管理公司收了業(yè)主一萬(wàn)多元的水費(fèi)走佬，而自來(lái)水公司因?yàn)闆](méi)有收到水費(fèi)停了小區(qū)的水，小區(qū)的業(yè)主連續(xù)幾天沒(méi)有自來(lái)水使用叫苦連天。昨日，位于花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路金豪雅苑的黃女士向本報(bào)報(bào)料。原來(lái)物業(yè)管理公司為了收齊物業(yè)管理費(fèi)，以業(yè)主繳納的水費(fèi)充抵，走佬之后，小區(qū)停水，業(yè)主無(wú)奈叫苦。專家說(shuō)由物業(yè)管理公司代理的繳費(fèi)方式風(fēng)險(xiǎn)頗大。

　　記者于昨日上午10時(shí)許來(lái)到金豪雅苑，很多業(yè)主正圍在小區(qū)的公告欄處議論停水的事情。姓陳的業(yè)主告訴記者，金豪雅苑有A-G七座樓房，每座樓房有一個(gè)總水表，而每戶業(yè)主家里卻沒(méi)有自己的水表，自來(lái)水公司把每棟樓房的總表關(guān)掉之后，整個(gè)小區(qū)的住戶都沒(méi)有水用了。

　　一位住在G座的姓劉的業(yè)主道出了水費(fèi)被卷走的原委。劉業(yè)主說(shuō)：“8月28日，偉豪物管的工作人員主動(dòng)來(lái)我家收水費(fèi)，好多業(yè)主都在那時(shí)被收了水費(fèi)。可是讓我們想不到的是，物管收了水費(fèi)之后在8月30日就消失了，把水費(fèi)充抵為物業(yè)管理費(fèi)卷走了?！?

　　為什么物業(yè)管理公司會(huì)幾天之內(nèi)消失呢？業(yè)主們說(shuō)，是業(yè)主委員會(huì)趕走了偉豪物業(yè)管理公司，偉豪物業(yè)管理公司為了在走之前把物業(yè)管理費(fèi)收回來(lái)，就把收到的水費(fèi)充抵了物業(yè)管理費(fèi)。

　　記者聯(lián)系了花都區(qū)自來(lái)水公司，工作人員說(shuō)：“金豪雅苑的物業(yè)管理公司沒(méi)有把水費(fèi)交到我們這里來(lái)，我們只好停止向該小區(qū)供水。業(yè)主還是要先和物業(yè)管理公司溝通，找出一個(gè)解決辦法?！?

　　對(duì)這一事件，中山大學(xué)法學(xué)院的張民安教授說(shuō)，自來(lái)水公司給小區(qū)安裝總水表，不給住戶安裝分水表實(shí)際上是把小區(qū)的業(yè)主當(dāng)作了具有連帶關(guān)系的群體，個(gè)別業(yè)主不交水費(fèi)全體業(yè)主都遭殃。實(shí)際上在物權(quán)法里，小區(qū)業(yè)主是區(qū)分所有權(quán)的，是不存在連帶關(guān)系的。自來(lái)水公司是壟斷企業(yè)，但也是服務(wù)性企業(yè)，做到給一家住戶安裝一個(gè)水表也是服務(wù)的內(nèi)容之一。

　　至于水電費(fèi)由物業(yè)管理公司代理收取繳納的模式，張教授說(shuō)，雖然由物業(yè)公司代理收取繳納方便了業(yè)主，但是存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

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