昨日，上海之春房產(chǎn)展示交易會(huì)進(jìn)入天，一批舉著紙牌抗議開(kāi)發(fā)商延遲交房的業(yè)主，成為當(dāng)天較引人關(guān)注的人群。

　　“中大無(wú)信，交房無(wú)期”

　　這群業(yè)主從上午開(kāi)始，就聚集在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)中大房地產(chǎn)的展臺(tái)前，每人手里都拿著一張大紙板，上面寫(xiě)著“中大無(wú)信，交房無(wú)期”。

　　這批業(yè)主都購(gòu)購(gòu)了中大房地產(chǎn)在松江九亭開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)———中大九里德（一期），按照合同約定，應(yīng)在2007年12月31日之前交房。但臨近交房前，業(yè)主卻接到延遲交房通知，具體交房日期未定。

　　中大九里德總建筑面積約23萬(wàn)平方米，一期推出的是部分小高層公寓。

　　延期交房原因不說(shuō)

　　在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中大房地產(chǎn)的工作人員仍未能解釋延期交房的原因，只是表示將按合同進(jìn)行賠償。而按照業(yè)主當(dāng)初的購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商如果延期交房，將按照房款總額支付每天萬(wàn)分之0.5的違約金；如果延期超過(guò)60天，購(gòu)房者有權(quán)單方面解除合同。

　　從網(wǎng)友發(fā)回的照片看，目前，中大九里德小區(qū)一期的大樓建設(shè)已經(jīng)基本完工，正在進(jìn)行后期綠化等工程。

　　中大房地產(chǎn)集團(tuán)是浙江知名企業(yè)之一，成立于1992年，2003年9月以招標(biāo)方式獲得松江九亭地塊，成立上海中大亮橋房地產(chǎn)有限公司，開(kāi)發(fā)中大九里德項(xiàng)目。

　　延期交房并不鮮見(jiàn)

　　事實(shí)上，延期交房的現(xiàn)象在上海并不鮮見(jiàn)。從2006年起，上海多個(gè)知名樓盤(pán)，如明園小安橋、大運(yùn)盛城等，都曾經(jīng)因各種原因出現(xiàn)過(guò)延期交房的糾紛。

　　由于房?jī)r(jià)上漲迅速，大部分樓盤(pán)交房時(shí)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)初的銷售價(jià)格，因此幾乎沒(méi)有購(gòu)房者愿意退房。以此次產(chǎn)生糾紛的中大九里德來(lái)說(shuō)，該樓盤(pán)的累計(jì)合同均價(jià)為6470元/平方米，而目前在售價(jià)格已經(jīng)達(dá)到11000元/平方米。

　　2006年初，《上海市商品房預(yù)售合同示范文本》(2005版)草案公開(kāi)征詢意見(jiàn)，提出消費(fèi)者可依據(jù)房屋工程建設(shè)進(jìn)度，分多次向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款，付款比例和方式由雙方約定，較多可分七次付款。這一規(guī)定從一定程度上減低了購(gòu)房者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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