一度沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“銅鑼灣百貨”事件，較近鬧上了法庭。名匯廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商把兩百貨經(jīng)營(yíng)者告上法庭，要求解除租賃合同，還借款810萬(wàn)元、支付違約金1500萬(wàn)元、付租金及水電費(fèi)之類的87萬(wàn)余元?！?br>
　　據(jù)悉，此案近日已經(jīng)開(kāi)過(guò)庭，被告深圳市銅鑼灣百貨公司（簡(jiǎn)稱深圳銅鑼灣）應(yīng)訴，而被告廈門市名匯銅鑼灣百貨有限公司據(jù)說(shuō)已經(jīng)找不到，原告撤回了對(duì)被告的起訴?！?br>
　　名匯廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商——廈門龍?zhí)斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商公司說(shuō)，被告承租原告開(kāi)發(fā)的名匯廣場(chǎng)部分物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)銅鑼灣百貨。為支持被告的招商工作，原告借給被告810萬(wàn)元。原告稱，被告自去年4月起，就沒(méi)有再支付租金，也不償還借款?！?br>
　　據(jù)悉，這個(gè)位于中山路的全國(guó)知名百貨，在去年9月驚現(xiàn)變局：商家紛紛撤回，整個(gè)商場(chǎng)人去樓空。　

　　在法庭上，被告深圳銅鑼灣提出，當(dāng)初簽合同時(shí)，原告并沒(méi)有取得房產(chǎn)的所有權(quán)證，租賃合同也沒(méi)有向房產(chǎn)管理部門備案，因此雙方簽的物業(yè)租賃合同是無(wú)效的，不存在解除不解除的說(shuō)法。深圳銅鑼灣說(shuō)，租賃合同無(wú)效，被告也就不必支付租金、違約金之類的?！?br> 　　深圳銅鑼灣不否認(rèn)原告借出810萬(wàn)元，不過(guò)他們說(shuō)，這種借貸屬于企業(yè)間借貸，本來(lái)就是法律所禁止的；何況，原被告之間名為借貸實(shí)際上是聯(lián)營(yíng)，即原告是靠深圳銅鑼灣銷售提成收取租金的，這種違法行為不應(yīng)該受到法律的保護(hù)?！?br>
　　另外，深圳銅鑼灣還列數(shù)原告的不是，說(shuō)原告經(jīng)營(yíng)管理不善，擅自把“名匯銅鑼灣廣場(chǎng)”中的“銅鑼灣”字樣刪除，改為“名匯廣場(chǎng)”等等。意思是說(shuō)，原告自己應(yīng)該為“銅鑼灣百貨”衰敗承擔(dān)責(zé)任?！?br>
　　新聞背景　

　　響當(dāng)當(dāng)?shù)摹般~鑼灣”兩次敗走廈門　

　　曾被業(yè)界譽(yù)為“SHOPPING MALL中國(guó)品牌”的銅鑼灣，自2005年以來(lái)，在全國(guó)各地30多個(gè)連鎖店陸續(xù)出現(xiàn)各種經(jīng)營(yíng)困境：拖欠供應(yīng)商貨款、連鎖店倒閉、員工紛紛跳槽。

　　銅鑼灣在2005年進(jìn)駐廈門。當(dāng)年4月，銅鑼灣廣場(chǎng)與未來(lái)海岸簽訂合同，將進(jìn)駐海滄打造大型購(gòu)物，之后海投房產(chǎn)與銅鑼灣集團(tuán)和平解約?！?br>
　　2005年6月，銅鑼灣百貨又與廈門龍?zhí)斗康禺a(chǎn)公司簽訂協(xié)議，雙方將在中山路共同開(kāi)發(fā)“名匯銅鑼灣廣場(chǎng)”。2007年1月14日，名匯銅鑼灣廣場(chǎng)開(kāi)幕，作為其重要組成項(xiàng)目的銅鑼灣百貨，也同期盛大開(kāi)業(yè)。　

　　可好景不長(zhǎng)，銅鑼灣百貨經(jīng)營(yíng)慘淡，2007年9月開(kāi)始，許多柜臺(tái)開(kāi)始撤柜，商家紛紛走人，銅鑼灣百貨較終關(guān)門?！?br>
　　商戶、保潔公司也分別打官司　

　　日前，一商戶把名匯廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)管理公司一起告到思明區(qū)法院，因?yàn)樯虉?chǎng)內(nèi)的下水管破裂，導(dǎo)致他店里的商品被淹了。　

　　這個(gè)姓許的商戶在名匯廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)精品，因生意蕭條而關(guān)門。一兩個(gè)月后重新開(kāi)門，才發(fā)現(xiàn)店里已經(jīng)“水漫金山”。近日，在中華司法所的調(diào)解下，名匯廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理公司——升名匯經(jīng)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“升名匯”）答應(yīng)，免除許姓商戶拖欠的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等，抵作賠償款，雙方解除租賃合同?！?br>
　　同時(shí)，“升名匯”也把4個(gè)商戶告到思明區(qū)法院，要求他們支付拖欠的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。據(jù)悉，這些案件也已經(jīng)調(diào)解結(jié)束，4商戶都已退出銅鑼灣百貨。　

　　另外，負(fù)責(zé)銅鑼灣百貨的保潔公司也跟廈門名匯銅鑼灣百貨有限公司打了一場(chǎng)解除保潔合同的官司。

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