小區(qū)地下人防工程被拍賣引質(zhì)疑

　　人防辦：人防工程屬于國家所有，私自拍賣沒有產(chǎn)權(quán)

　　“購購商品房時業(yè)主已經(jīng)分?jǐn)偭诵^(qū)的地下人防工程面積，開發(fā)商有權(quán)單方面抵債拍賣嗎？”“小區(qū)地下室的人防工程產(chǎn)權(quán)到底歸誰？”近日，海口某小區(qū)十幾名業(yè)主到?？谑腥嗣穹揽辙k公室咨詢這些問題。　

　　小區(qū)業(yè)委會主任劉先生告訴記者，該小區(qū)建于上世紀(jì)九十年代。小區(qū)內(nèi)有一三棟聯(lián)體樓房，其中B、C棟樓高21層、A棟樓高19層，三棟樓共有一個地下人防工程，業(yè)主們在購購商品房時，已經(jīng)分?jǐn)偭说叵氯朔拦こ痰拿娣e，應(yīng)由業(yè)主共同享有，但被開發(fā)商用來抵債，后來還被拍賣，侵害了小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益。令業(yè)主們更擔(dān)心的是，小區(qū)先進(jìn)的地下人防工程被拍賣了，一旦遇到緊急防空情況居民該往哪里躲？

　　“人防工程屬國家所有，是特殊的國有資產(chǎn)，沒有經(jīng)過人防部門審批，任何單位和個人都不能隨意轉(zhuǎn)讓、拍賣。私自拍賣轉(zhuǎn)讓，競拍得主是不能擁有產(chǎn)權(quán)的。”?？谑腥嗣穹揽辙k公室專職副主任李振忠說。

　　李振忠表示，國家有關(guān)法規(guī)中明確規(guī)定，建設(shè)面積超過2000平方米以上的民用建筑，防空地下面積不能少于2％，學(xué)校、廠房等一些特殊的單位除外。這些人防工程平時可以用來停車或其他用途，但是不能隨意轉(zhuǎn)讓拍賣。

　　李振忠還告訴記者，上世紀(jì)九十年代初期，?？诘慕ㄖ袌霰容^混亂，形成了不少半拉子工程，在處理這些半拉子工程時，?？谑谐雠_了一些特殊政策，一些半拉子工程中的地下人防工程，也被一攬子整體轉(zhuǎn)讓拍賣，但這是為了解決特殊時期出現(xiàn)的特殊問題而執(zhí)行的特殊辦法，是經(jīng)政府同意的?，F(xiàn)在業(yè)主們投訴的小區(qū)地下人防工程，是否屬于這類地下人防工程，人防辦還要派人實(shí)地調(diào)查后才能確認(rèn)。如果不是，那被拍賣就是錯誤行為。

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