據(jù)了解，江先生在某房地產(chǎn)中介公司促成下，于去年9月與該中介公司及自稱是房東“焦某”的人簽訂了《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約》，約定“焦某”將其所有的位于南山區(qū)某花園的一套商品房賣給江先生。簽約后，江先生按約定向“焦先生”支付了定金5萬元。但不久后，中介公司業(yè)務(wù)員告知江先生，賣方“焦某”是假業(yè)主。至此，江先生才知道簽約的“房東”假冒了產(chǎn)權(quán)人焦某行騙。江先生認(rèn)為中介公司沒有盡到居間人的責(zé)任和義務(wù)，并因此起訴到福田區(qū)人民法院，訴稱當(dāng)時簽訂的居間合同合法有效，要求中介公司雙倍返還定金，賠償損失10萬元。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，在這起訴訟中，當(dāng)時江先生與中介公司及“焦某”簽訂的合約并非真正產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示，應(yīng)確認(rèn)為無效，因此江先生認(rèn)為合約有效并要求雙倍賠償?shù)闹鲝埲狈Ψ梢罁?jù)。法院曾當(dāng)庭告知江先生可以變更訴訟請求，但江先生未在規(guī)定期限內(nèi)作出變更。法院一審駁回了江先生的訴訟請求。作出判決時，法院同時認(rèn)為，造成當(dāng)初合同無效的責(zé)任應(yīng)由中介公司承擔(dān)，江先生可以依據(jù)合同無效所產(chǎn)生的法律責(zé)任另循其他法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

　　記者昨日采訪地產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士了解到，江先生的遭遇在二手房市場不算稀奇，不少地產(chǎn)中介也曾遇到過持假房地產(chǎn)證或假公證材料的騙子，這些騙子的目的也就是為了騙取頭付款。為了防止這種情況，一般在頭期款支付前應(yīng)到有關(guān)部門查檔，才能堵住“漏洞”。

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