您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 收房還得先繳費　新世界家園業(yè)主告贏開發(fā)商

收房還得先繳費　新世界家園業(yè)主告贏開發(fā)商

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 618 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　開發(fā)商要求先簽合同，交納物業(yè)費后才能驗房，謝先生卻堅持先驗房再簽字，雙方發(fā)生爭執(zhí)以致房屋未能交付。記者昨天獲悉，市二中院終審認定開發(fā)商違約，每日應(yīng)按購房款萬分之五的標準，賠償延期交房違約金。

　　今年1月1日，謝先生購購了新世界家園二期的一套廚衛(wèi)精屋，并交納了全部購房款120余萬元。但當謝先生按約定時間去辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商卻突然提出要先簽訂《結(jié)算變更協(xié)議》、《交接入住確認表》和《物業(yè)管理合同》并交納物業(yè)管理費才能辦理驗房和房屋交付手續(xù)。謝先生堅持先驗房后簽字，雙方發(fā)生爭執(zhí)，房屋也未能交付。為此，謝先生將開發(fā)商訴至法院，要求開發(fā)商支付延期交房違約金。

　　開發(fā)商認為房屋經(jīng)竣工驗收已經(jīng)具備交付條件，但交付房屋應(yīng)先簽字交費才能拿鑰匙驗房入住，謝先生至今未收房是他自己違約所致。

　　法院終審認定，房產(chǎn)開發(fā)公司出售的房屋在具備交付使用條件后，進行驗收交接時，開發(fā)商應(yīng)當出示相關(guān)證明文件。法官說，崇裕房地產(chǎn)公司要求謝先生先辦理結(jié)算、簽訂物業(yè)管理合同交納物業(yè)費，沒有合同及法律依據(jù)，屬于霸王條款。另外，精裝修也不屬于竣工驗收范圍，公司的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。