新華網(wǎng)?？?月22日電（李灝 樂冰）根據(jù)國家稅務(wù)總局、財(cái)政部有關(guān)指示精神，海南省地稅局、財(cái)政廳、建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)出通知，就哪些普通住房可享受稅收優(yōu)惠政策、購購住房時(shí)間該如何確認(rèn)、個人銷售超過2年的普通住房如何申請免稅等問題進(jìn)行了具體規(guī)定。

　　通知中說，享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，必須同時(shí)符合以下3個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

　　對于購購住房時(shí)間的確認(rèn)，通知中規(guī)定， 個人購購住房、其房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間和契稅完稅證明上注明的時(shí)間不一致的，以時(shí)間先者為其購購房屋時(shí)間。

　　個人2005年6月1日前銷售其購購的住房，2005年6月1日（含6月1日）后申請辦理營業(yè)稅征免手續(xù)的，若能提供房屋銷售合同和合法有效付款憑證等材料證明其6月1日前銷售住房的，按原政策執(zhí)行，否則，按新政策（國稅發(fā)[2005]89號）規(guī)定執(zhí)行。

　　通知規(guī)定，個人銷售其購購超過2年（含2年）的普通住房，申請免稅時(shí)，除了應(yīng)提供國稅發(fā)[2005]89號文第三條款規(guī)定的材料外，還應(yīng)提供以下材料：房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證；房屋購賣合同；購賣雙方居民身份證（護(hù)照）；省地稅局規(guī)定的其他材料。

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