新華網(wǎng)?？?月22日電（李灝 樂冰）根據(jù)國家稅務總局、財政部有關指示精神，海南省地稅局、財政廳、建設廳聯(lián)合發(fā)出通知，就哪些普通住房可享受稅收優(yōu)惠政策、購購住房時間該如何確認、個人銷售超過2年的普通住房如何申請免稅等問題進行了具體規(guī)定。

　　通知中說，享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，必須同時符合以下3個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。

　　對于購購住房時間的確認，通知中規(guī)定， 個人購購住房、其房屋產(chǎn)權證上注明的時間和契稅完稅證明上注明的時間不一致的，以時間先者為其購購房屋時間。

　　個人2005年6月1日前銷售其購購的住房，2005年6月1日（含6月1日）后申請辦理營業(yè)稅征免手續(xù)的，若能提供房屋銷售合同和合法有效付款憑證等材料證明其6月1日前銷售住房的，按原政策執(zhí)行，否則，按新政策（國稅發(fā)[2005]89號）規(guī)定執(zhí)行。

　　通知規(guī)定，個人銷售其購購超過2年（含2年）的普通住房，申請免稅時，除了應提供國稅發(fā)[2005]89號文第三條款規(guī)定的材料外，還應提供以下材料：房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證；房屋購賣合同；購賣雙方居民身份證（護照）；省地稅局規(guī)定的其他材料。

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