8月8日上午，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局公開出讓五幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。五幅地塊中有3幅地塊為商住用途。

　　其中，位于湖里五緣灣片區(qū)的2010P13地塊，出讓面積199529.13㎡，將建成一個(gè)集住宅、商業(yè)、商務(wù)、酒店、科教為一體的大型綜合體項(xiàng)目，這也是8月8日掛牌出讓的島內(nèi)的先進(jìn)一塊土地。

　　此外，位于集美的J2010PC5地塊為住宅、商業(yè)和教育用地。2010JP03地塊為商業(yè)和辦公用地。位于同安的T2010P02為住宅和商業(yè)用地。T2010P01地塊為商業(yè)和辦公用地。

　　頭先進(jìn)入競(jìng)購(gòu)程序的是2010P13地塊，該地塊保利及建發(fā)兩家參與競(jìng)爭(zhēng)。

　　較終經(jīng)過138輪的叫價(jià)，建發(fā)以310200萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)幅度136%，平均樓面價(jià)為6271.35元/平。為城市綜合體用地，總占地面積將近20萬(wàn)平方米，總建筑面積近50萬(wàn)平方米。

　　據(jù)地塊掛牌信息顯示，該地塊所處的五緣灣片區(qū)，為島內(nèi)發(fā)展較為成熟的高端居住片區(qū)；其自身所具有的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和湖景資源優(yōu)勢(shì)，亦具備打造高端社區(qū)的基本條件。該片區(qū)的西側(cè)為枋湖片區(qū)，是湖里區(qū)的新行政區(qū)，區(qū)域內(nèi)水晶森林、書香佳緣、禹洲·香檳城等高端項(xiàng)目均已建成；地塊東南側(cè)為在建的特易購(gòu)商業(yè)，將建成為大型區(qū)域性商業(yè)，加之鄰近的湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，將使這一區(qū)域成為島內(nèi)東部新的商業(yè)，因而商業(yè)價(jià)值也較高。

　　同時(shí)在該地塊的出讓條件中，除了要求辦公、酒店、商業(yè)持有型物業(yè)所占比例較大，且不得分割出售外，還要面臨周邊包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在內(nèi)的同類物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，因此要求開發(fā)商具備較強(qiáng)的綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。且22.7億元的起拍價(jià)、400萬(wàn)元以上的增價(jià)幅度，也限制不少開發(fā)商的參與。

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