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福州二手房“限購令”一夜夭折
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 482 次
“雖然二手房限購?fù)V沽耍覀儍H僅松了一口氣,現(xiàn)在情況不明,估計(jì)到年底整個市場行情都偏冷?!苯裉?,記者來到位于福州金山某二手房中介總部時,該中介負(fù)責(zé)人李揚(yáng)城告訴記者,半個月以來,整個公司僅完成可憐的幾單。
此前(11月2日),福州房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上發(fā)布“限購”公告,將二手房納入“限購”范圍,即2010年12月31日前,福州市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女),只能在福州市五城區(qū)新購購一套商品住房。“公告發(fā)出后,在福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)掀起了軒然大波,當(dāng)時手頭上尚有簽好合同,但還沒有交到房地產(chǎn)交易的單,這些合同如果不能履行,特別是一些房東急著等錢用,在規(guī)定的時間內(nèi)無法拿到錢,必然產(chǎn)生糾紛?!崩顡P(yáng)城說,“二手房中介手頭正在辦理手續(xù)的單子,大概占到月成交量的2至3成,以福州市每個月3000多套的成交量計(jì)算,大概有近1000套的房源正在面臨過戶關(guān)卡?!?p>實(shí)際上,10月10日,福州市就出臺了“限購令”,二手房雖然不在受限之列,但交易量還是受到了很大影響,“根據(jù)10月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),各大中介的二手房交易量均比9月份下降了20%~40%不等。”李揚(yáng)城說。
然而,更突然的是,11月3日晚上,福州房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上撤下了剛發(fā)布的“限購”公告,并于4日開始恢復(fù)對“被限二手房”的收件。
“這與行業(yè)協(xié)會的協(xié)調(diào)不無關(guān)系”,知情者稱。據(jù)了解,收到二手房“限購”消息后,房產(chǎn)中介企業(yè)就聯(lián)名通過省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會,向福州市有關(guān)部門反映:政策若沒有緩沖期執(zhí)行,可能引發(fā)市場大量糾紛。
對于二手房“限購令”就此夭折,還是暫緩執(zhí)行,福州市房地產(chǎn)交易并未給出答復(fù)。
“福州二手房在售房源遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于一手房,將二手房也列入限購范圍,起到的調(diào)控作用相當(dāng)大?!狈康禺a(chǎn)專家認(rèn)為,如果要讓限購令發(fā)揮效力,需要持續(xù)性和穩(wěn)定性。
記者還了解到,福州市10月份出臺的限購令時限僅到今年底。
(作者:吳鐸思)
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