《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》(以下簡稱《辦法》)昨日起正式實施，今后小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)等，將由第三方評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評估確定。

《辦法》規(guī)定，北京將建立物業(yè)管理行業(yè)專家制度，參與物業(yè)質(zhì)量、服務(wù)收費、物業(yè)交接等評估，物業(yè)專家可以接受委托，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評審、物業(yè)管理示范項目考評、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理等工作。物業(yè)管理行業(yè)專家分為綜合管理和專業(yè)技術(shù)兩類，綜合管理類專家是指物業(yè)管理行業(yè)中全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理物業(yè)服務(wù)項目的中高層管理人員；專業(yè)類專家是指從事物業(yè)管理專業(yè)或房屋建設(shè)、房屋安全使用管理等相關(guān)工作的具有中級以上職稱的專業(yè)人員。

為保證專家評估的公平、公正，《辦法》明確規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)鞂嵭袆討B(tài)管理，市住建委負(fù)責(zé)物業(yè)專家資格的授予與取消，并負(fù)責(zé)專家的培訓(xùn)、考核、監(jiān)督和管理。

法律界人士分析，由于物業(yè)專家的評估與物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)利益直接掛鉤，《辦法》實施后，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)專家執(zhí)業(yè)行為的規(guī)范和監(jiān)管。

(作者：李子君)