股東改制

這次改制完成后，金融街控股大股東的法定代表人將由原先的蘇平先生變更為王功偉先生，金融街建設(shè)的注冊(cè)資本也將由16，199萬元變?yōu)?10，000萬元。但改制之后，金融街控股的大股東仍舊持有其26.55%的股份，持有803，606，493股，所持公司股份數(shù)量及持股比例并沒有發(fā)生變化。

對(duì)于此次改制，跟蹤金融街控股的地產(chǎn)分析師普遍認(rèn)為，大股東金融街建設(shè)集團(tuán)的改制，是順應(yīng)國(guó)企改制的必然趨勢(shì)，同時(shí)也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。同時(shí)，作為上市公司金融街的控股股東，實(shí)現(xiàn)公司制改革，也是對(duì)中小股東負(fù)責(zé)任的體現(xiàn)。

事實(shí)上，金融街建設(shè)改制對(duì)于金融街控股而言，意義遠(yuǎn)勝于此。一名不愿意透露姓名的證券分析師指出，作為全民所有制企業(yè)，要想引入新股東、實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓并非一件容易的事情，但如果改制為有限責(zé)任公司，這套適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的公司制度將為引入新的股東以及戰(zhàn)略投資者提供方便。

因此，改制成功后金融街建設(shè)集團(tuán)，將按照市場(chǎng)化的企業(yè)模式運(yùn)作，這將更有利于其引入新的股東、戰(zhàn)略投資者。改制后的控股股東金融街投資集團(tuán)與金融街的法定代表人均是王功偉，這或?qū)榻鹑诮值陌l(fā)展帶來新的契機(jī)。

重返商業(yè)地產(chǎn)

作為北京金融街的投資企業(yè)，金融街控股成名甚早。在北京金融街之后，金融街控股也曾做出走出北京擴(kuò)張的嘗試，并涉足住宅地產(chǎn)開發(fā)，但多年以來，金融街的異地?cái)U(kuò)張之路走的并不平坦。

以金融街控股2008年之后異地開發(fā)的惠州項(xiàng)目、南昌項(xiàng)目為例，其住宅部分的銷售一直都未達(dá)到金融街的預(yù)期，顯然這并非金融街所愿。

碰壁之后，金融街似乎已經(jīng)開始重整思路，再次將回歸到CBD金融地產(chǎn)的商業(yè)模式。近日，金融街于天津、重慶地帶的商業(yè)寫字樓項(xiàng)目均告入市，金融街的商業(yè)藍(lán)圖開始重現(xiàn)。

12月26日，位于重慶江北嘴商務(wù)區(qū)的金融街·重慶金融的C、D棟高端金融商務(wù)寫字樓項(xiàng)目正式竣工，并分別交付與國(guó)家開發(fā)銀行重慶市分行和中國(guó)人民人壽保險(xiǎn)股份有限公司重慶市分公司。

這個(gè)總建筑面積達(dá)230，679平方米、總投資300億元的重慶金融項(xiàng)目，由江北區(qū)政府、江北嘴開發(fā)公司、金融街控股公司三方合作開發(fā)，地處重慶江北CBD的較西端，面向嘉陵江，處于商務(wù)區(qū)，是重慶未來的金融。

目前，江北嘴CBD已和來自世界各地的部分金融機(jī)構(gòu)簽約，預(yù)計(jì)未來兩年里，整個(gè)重慶市80%以上的金融機(jī)構(gòu)都將匯聚于此。

除此之外，金融街控股另一個(gè)級(jí)的商業(yè)寫字樓項(xiàng)目——天津津塔也在近日傳出新動(dòng)向。

12月24日，金融街高調(diào)宣布，公司旗下項(xiàng)目天津津塔寫字樓正式與中信銀行、中船產(chǎn)業(yè)投資基金等六家國(guó)際型簽約進(jìn)駐，公司在天津的高端寫字樓地位已逐步得到認(rèn)可。

這個(gè)號(hào)稱“天津高樓”的項(xiàng)目，同樣位于天津未來的核心CBD區(qū)：和平區(qū)解放北路金融城。該寫字樓高336.9米，為國(guó)際超級(jí)建筑，總建筑面積約34萬平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2011年落成。

種種跡象表明，金融街似乎已經(jīng)再次重新回歸其老本行：商業(yè)地產(chǎn)，這點(diǎn)從金融街控股對(duì)于北京金融街西擴(kuò)項(xiàng)目熱衷上也可看出端倪。

對(duì)此，金融街控股一名高管明確表示，公司會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持以商務(wù)地產(chǎn)為主導(dǎo)，立足北京，面向全國(guó)城市，充分發(fā)揮其在商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的核心能力和品牌優(yōu)勢(shì)?！霸诤诵幕虺鞘械膮^(qū)域發(fā)展商務(wù)地產(chǎn)是公司既定的發(fā)展戰(zhàn)略，以后會(huì)繼續(xù)保持?！?p>但眾所周知的是，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)需要沉淀大量的資金，然而就目前來看，金融街的融資能力似乎還并不足以支持其在核心、城市的區(qū)域發(fā)展商務(wù)地產(chǎn)。

在這種背景之下，控股股東的改制對(duì)于金融街控股而言，顯然意義深遠(yuǎn)。金融街控股高層明確表示，大股東的改制對(duì)于金融街的發(fā)展是個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的利好消息。

(作者：曹萍)