展望前景，在銀行房貸收緊、資本市場(chǎng)融資難度提高的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)或?qū)⒚媾R現(xiàn)金流的嚴(yán)峻考驗(yàn)。

為了緩解資金的壓力，負(fù)債率高達(dá)158.8%的綠城集團(tuán)常務(wù)副主席壽柏年表示，目前已經(jīng)和多家“不缺錢”的企業(yè)有過接觸，在9月份將會(huì)有所動(dòng)作。事實(shí)上，利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、大家共同進(jìn)退已成為目前大開發(fā)商的共識(shí)。日前，富力地產(chǎn)宣布與雅居樂、合景泰富及世茂房地產(chǎn)合作，共同開發(fā)天津70.5億元的商住項(xiàng)目。這也是富力第三次借助“聯(lián)合體”拿地開發(fā)。至于萬通地產(chǎn)，則試圖以股權(quán)換資金的形式來渡過難關(guān)，“繞道”找錢。

如果目前的成交只是暫時(shí)的，隨后的成交繼續(xù)低迷，則房企的負(fù)債和經(jīng)營現(xiàn)金會(huì)進(jìn)一步惡化，屆時(shí)不排除部分資金實(shí)力較差的開發(fā)商會(huì)大幅全面降價(jià)，那就意味著市場(chǎng)可能帶來新的調(diào)整。

(作者：王荔玨)