從一季度人民幣貸款的投向來看，用于房地產(chǎn)業(yè)的中長期貸款占新增中長期貸款的11.2%，與執(zhí)行貨幣緊縮政策的2008年同期相比，低了8.7%。與此同時，近日發(fā)布的2009年中國房地產(chǎn)上市公司測評報告顯示，上市房企兩極分化現(xiàn)象日趨明顯。中國房地產(chǎn)測評以2008年滬深兩市的103家和內(nèi)地在港上市的28家為研究對象，僅有4.85%的上市房企實現(xiàn)盈利突破，另有24.27%的房企屬于平穩(wěn)型，而盈利乏力的企業(yè)達(dá)到55.34%，更有15.53%的企業(yè)凈利潤和凈資產(chǎn)收益率為負(fù)而被認(rèn)定為盈利可疑，處于被淘汰的邊緣。

事實上，房地產(chǎn)企業(yè)目前還面臨著資金可能緊縮的風(fēng)險。5月15日，央行行長周小川表示，適度寬松的貨幣政策，將根據(jù)實際需要在延續(xù)中進(jìn)行動態(tài)微調(diào)，具體操作力度需要走一步看一步。在此之前，銀監(jiān)會主席劉明康在亞洲銀行家2009年峰會上表示，要堅持從源頭上控制信貸杠桿率，對銀行信貸進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，堅持銀行系統(tǒng)和資本市場、房地產(chǎn)市場的適當(dāng)隔離。一季度新增貸款創(chuàng)下歷史天量，會使得商業(yè)銀行的貸款步伐有可能緩慢下來，而且由于金融危機(jī)還在繼續(xù)蔓延，中國房地產(chǎn)市場的調(diào)整態(tài)勢尚未結(jié)束，發(fā)放開發(fā)貸款的風(fēng)險依舊存在，同樣會致使銀行對房地產(chǎn)業(yè)持謹(jǐn)慎態(tài)度。

(作者：辛華)