據(jù)不完全統(tǒng)計，今年3月份，瑞安、綠城中國、SOHO中國、世茂股份、綠地集團、泛海建設(shè)、廣州城建等7家房地產(chǎn)企業(yè)分別從各銀行獲得130億元、200億元、100億元、150億元、174億元、78.6億元和19億元的授信額度，總額度超過850億元。

國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)也顯示，1-3月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源同比增長了9.2%。其中來自銀行的貸款明顯上升，同比增長8%，占整體資金來源的25.3%。

除了銀行信貸之外，各大房企還在積極尋求更多的融資渠道。中海發(fā)展公布了5億-8億美元的房地產(chǎn)私募基金計劃，保利和榮盛發(fā)展提出了增發(fā)融資方案，而富力地產(chǎn)則計劃發(fā)行60億元的公司債。

另一方面，中原地產(chǎn)報告卻同時顯示，國內(nèi)"十大標桿性房企"在2008年的平均資產(chǎn)負債率仍高達65.7%。其中有一半房企負債率突破了70%，而綠城中國的負債率較高，達到了140%，風險較為突出。

目前各大地產(chǎn)企業(yè)已公布的年報顯示，在這10家標桿性房地產(chǎn)公司中，不少流動比率低于2，表明償債能力堪憂。而速動比率方面，多達9家房地產(chǎn)公司均低于1。

對于資金壓力較大的房企而言，授信額度內(nèi)的貸款只能用于項目建設(shè)，而不能用于購購?fù)恋?、不能用于償還債務(wù)等諸多限制條件，使新增授信顯得杯水車薪。

(作者：朱楠)