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謝國忠：房價上漲與城市化沒有必然聯(lián)系

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 501 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠昨日在一個私募股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資論壇上表示，中國房價上漲的原因并不是人們所通常認(rèn)為的城市化，它們之間沒有必然的聯(lián)系。他還表示，未來中國將出現(xiàn)兩位數(shù)以上的通脹。

謝國忠表示，許多人相信中國城市化進(jìn)程導(dǎo)致了房價的上漲。但事實上，房價上漲與城市化沒有任何必然的聯(lián)系，因為涌進(jìn)城市的低收入者根本不會去購房，這些需求并不是真實的需求。

他認(rèn)為，房價上漲的真正動力在于三點：，人們相信人民幣一定會升值，并由此導(dǎo)致熱錢涌入，流動性充裕；，人們愿意相信房價會一直上漲從而帶來的投機(jī)效應(yīng)；第三，地方政府出于地方利益與房地產(chǎn)捆綁在一起。

謝國忠表示，目前中國經(jīng)濟(jì)過于依賴房地產(chǎn)，如果房地產(chǎn)問題得不到解決，那么經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整就不會成功。

他強(qiáng)調(diào)，目前中國政府采取了許多措施，但這些措施并不能抑制房價，真正的調(diào)控應(yīng)該是提高利率?！?

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