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小心水電改造陷阱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 437 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  在裝修是要提高警覺性,凡是做到心中有數(shù),謹(jǐn)防掉入陷阱而有不必要的損失。在這里指出幾個(gè)陷阱作分析:

  一、故意增加裝修項(xiàng)目:有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目,不需要做梁的地方加個(gè)梁,沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來,裝修報(bào)價(jià)就要高很多,設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。
對付這種陷阱,消費(fèi)者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高,又沒什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目,您一定要堅(jiān)持自己的要求。

二、舍低就高撈取回扣:有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定,只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料,較后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)采用,結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。
對付這種陷阱,就要求您對目前的裝飾材料市場有個(gè)大致的了解。什么材料適合自己的新居,這種材料大致的市場零售價(jià)等內(nèi)容,您一定要做到心中有數(shù)。

   三、虛報(bào)面積增加預(yù)算:如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法,刪去了多余的設(shè)計(jì),而且選擇的材料又比較便宜,設(shè)計(jì)師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時(shí),有意多報(bào)、謊報(bào),加大工程量。例如在計(jì)算涂刷時(shí),沒有將門窗面積扣除,或?qū)γ骈L寬增加,都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

  如果出現(xiàn)這種問題,您對工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算,多退少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時(shí),可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次,并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來付工程款。

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