您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 商品房超長使用期限

商品房超長使用期限

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 515 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

商品房較長使用期限

國家規(guī)定：住宅的建設用地使用期限較長為70年，由于土地是國有財產(chǎn)，因此使用土地需向國家交納地價款和土地使用費。因此，當購房者付清房款取得所購住房的產(chǎn)權證之后，在國家規(guī)定的土地使用年限70年之內(nèi)，購房者對所購的住房依法擁有占有、使用、收益、處分權，并可以依法轉讓、出租、出售、交換、予、抵押，也可以繼承。因為您所付的購房款已包括了地價和土地使用費。土地使用期滿（即70年之后），購房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期申請，如果國家不在此地規(guī)劃修建公路、機場、體育館等公共設施，應當予以批準，并重新簽訂土地使用合同，同時購房者還應向國家交納地價款和土地使用費。

商品房較長使用期限

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信