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如何進行房貸理財

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 579 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  利率降了,要不要趕緊還貸,少給銀行交利息???存在銀行的錢豈不是越來越不劃算了,是不是該購房了?需不需要投資到其他地方呢?過去一段時間,人們總是習慣去思考加息背景下怎樣理財?而此次利率連續(xù)下調(diào),人們的理財思路自然需要做出調(diào)整。

  降息周期里不宜選擇固定利率

  每次貸款基準利率的調(diào)整,都會對房貸族產(chǎn)生較大影響。 經(jīng)濟學專家認為 ,通常在加息的情況下,很多的人都愿意選擇提前還貸以減輕壓力,但此次央行出臺降息政策后,提前還貸的腳步大可放緩,房貸一族的還款壓力將有所緩解。

  從理財?shù)慕嵌戎v,我們通常不贊成‘房貸族’辦理提前還貸業(yè)務(wù),而現(xiàn)在又處于降息周期,想提前還貸的‘房貸族’大可將還貸的腳步緩一緩。另外,如果手中有閑錢,這筆資金更應(yīng)該用于投資。中信銀行個貸的李小姐說。

  央行連續(xù)四次下調(diào)貸款利率,其中較受關(guān)注的五年期以上貸款利率下調(diào)到4.284個百分點,這的確讓眾多背負月供壓力的貸款購房者多少松了口氣。然而對于一些前期辦理了固定利率房貸的市民來說,這并不是個好消息。因此專業(yè)人士建議,在降息周期里,市民貸款購房不宜選擇固定利率,而對于已經(jīng)辦理固定利率房貸且固定利率貸款存續(xù)期在1年以上的客戶,如果對未來持降息預(yù)期,也可在繳納一定違約金的情況下,向銀行申請轉(zhuǎn)為浮動利率房貸。

  購房方面可適當考慮出手

  降息的情況下進行投資,不應(yīng)該以追求高的收益率為目標。 理財顧問張儉堂告訴記者,在目前的大環(huán)境下,投資安全是較重要的?;仡^看看目前的房地產(chǎn)市場,人們持幣觀望的情緒依然很嚴重,而事實上房地產(chǎn)行業(yè)短期內(nèi)的預(yù)期波動水平是比較低的,也就是說風險相對是比較小的,那么對于有購房計劃的人而言,應(yīng)該做的是抓緊時機出手,而并非只是觀望。

  中國政法大學教授楊帆(楊帆博客,楊帆新聞,楊帆說吧)認為,西安房價的下調(diào)會在15%左右,差不多3600元就可以稱作底線了,而配合目前的政策春風和較新的利率調(diào)整,該出手時就出手。

  事實上,利率下調(diào)對購房者來說肯定是好事,幾十年下來可以節(jié)省好幾萬,相信誰都不愿意錯過。而對此,中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌(顧云昌博客,顧云昌新聞,顧云昌說吧)表示這對目前房地產(chǎn)市場有很大的促進作用,同時可以從另外一個角度看出政府對于穩(wěn)定中國經(jīng)濟增長的決心。

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