廣東慧谷城市策略有限公司銷售部銷售總監(jiān)陳偉文認(rèn)為，一個投資者要做到能賺錢，就一定要深入了解感興趣的商業(yè)物業(yè)。而一個人的精力總是有限的，要真正全面、深入了解一個投資的商業(yè)物業(yè)，就必須花費(fèi)大量功夫。所以，對于一般投資者而言，把雞蛋全部放在一個籃子里的投資，要比把雞蛋放在不同籃子的投資方式更容易成功。

　　二三線城市投資空間更大

　　陳偉文說，一般投資者投資商業(yè)物業(yè)，應(yīng)該選取投資空間比較大的區(qū)域。目前，國內(nèi)一線城市的消費(fèi)已基本定性，增長的空間有限，例如：某城市的居民一般一周逛2次街就逛2次，很少有突然從2次增加到4次的。那么，這些城市商業(yè)物業(yè)的發(fā)展?jié)摿揪湍芩愠鰜恚M(fèi)者能得到的投資空間有限。二三線城市則不同，投資這些城市商業(yè)物業(yè)，會有比一線城市更多失敗的風(fēng)險，但消費(fèi)者也能得到比一線城市大得多的收益。因此，消費(fèi)者要投資二三線城市的商業(yè)物業(yè)，就必須去研究這個城市的消費(fèi)力、城市發(fā)展趨勢，看城市的消費(fèi)力如何、城市是處于上升階段還是下跌階段。對于任何商業(yè)物業(yè)來說，強(qiáng)大的消費(fèi)力是其成功的支撐。在了解消費(fèi)力的基礎(chǔ)上，投資者還要研究感興趣的商業(yè)物業(yè)所處區(qū)域市民的消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)心理等，這樣才能了解商業(yè)物業(yè)會否經(jīng)營成功。

　　雞蛋不能分散放

　　陳偉文認(rèn)為，和股票市場一樣，有人賺錢有人虧錢，很大程度上是因為每個人所下的功夫多少不同。投資商業(yè)物業(yè)也一樣。

　　陳偉文說，商業(yè)物業(yè)是否能經(jīng)營成功，牽涉的不確定因素太多，投資者要下的功夫非常多。人的精力總是有限的，如果兼顧太多事情和項目，可能所有研究都做得不夠深、不夠細(xì)。因此，只有把雞蛋放在同一個籃子里，專注于投資某個商業(yè)物業(yè)項目，人才有更多精力去做功課，才能全面、深入地了解項目的各種情況，才能清楚該商業(yè)物業(yè)是否值得投資。在商業(yè)物業(yè)投資領(lǐng)域，把雞蛋放在同一個籃子的投資方式，成功的可能性比把雞蛋分散放在不同籃子里的方式要大。

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