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北京市關(guān)于房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 486 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

各區(qū)縣國土房管局、北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)、北京市房地產(chǎn)勘察測繪所:

為進(jìn)一步優(yōu)化我市的投資環(huán)境,提高房屋權(quán)屬登記的效率,保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,市國土房管局從6月18日起改革原有的房屋權(quán)屬登記面積的測繪均由市、區(qū)縣國土房管系統(tǒng)的測繪部門按屬地負(fù)責(zé)承擔(dān)測繪的方法,逐步開放房屋權(quán)屬登記面積的測繪市場,為適應(yīng)改革的需要,現(xiàn)將房屋權(quán)屬登記中涉及面積測繪有關(guān)問題的通知如下:
一、申請人申請房屋權(quán)屬登記時,應(yīng)提交房屋面積測繪成果。房屋權(quán)利人、房屋權(quán)利申請人在申請房屋權(quán)屬登記前,應(yīng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房屋面積測量。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋權(quán)利申請人持有經(jīng)測繪服務(wù)大廳公示的測繪單位實(shí)測的房屋面積測繪成果申請權(quán)屬登記的,市、區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)予以受理。凡無正當(dāng)理由拒不受理登記申請的,市局將予以通報批評,同時將指定有關(guān)登記部門受理申請人的登記申請。
三、申請人提交的房屋面積測繪成果,登記部門按照有關(guān)規(guī)定審核后,直接用于房屋權(quán)屬登記。測繪單位應(yīng)對其房產(chǎn)測繪成果是否完成于房屋竣工驗(yàn)收之后、其測量的房屋是否符合城市規(guī)劃批準(zhǔn)的條件、其測量的分?jǐn)偣媒ㄖ娣e是否和商品房銷(預(yù))售合同約定的相一致等問題負(fù)責(zé)。在房屋權(quán)屬登記中,因房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量引起的問題,由測繪單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
四、房屋所有權(quán)人出售其購購的成套商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房,交易后當(dāng)事人申請房屋權(quán)屬登記的,所購房屋不再重新測量面積,由購房人提交原房屋所有權(quán)證附圖復(fù)印件,登記部門依據(jù)原房屋所有權(quán)證中的面積直接填寫房屋登記表(表中房屋所有權(quán)人欄可不填),按有關(guān)規(guī)定審核后,辦理登記手續(xù)。所發(fā)已售公有住房的房屋所有權(quán)證中未附圖、附表的,辦理轉(zhuǎn)移登記時也不再重新附圖、附表。
五、本辦法自公布之日起實(shí)施。



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