誰會想到辦理購房貸款，各家銀行居然差距這么大。昨日，家住泡崖（查看地圖）小區(qū)的李女士向記者講述了自己購房時的遭遇。

　　為了給孩子找個好 ，李女士通過房屋中介公司在沙河口區(qū)找到了一套條件不錯的緊靠學(xué)校的小區(qū)，通過和房主數(shù)輪討價還價，雙方較終通過中介公司簽訂了購房協(xié)議，合同約定房價共計120萬，定金5萬，中介費(fèi)2萬元，稅費(fèi)由李女士承擔(dān)。在簽訂合同時，中介公司極力向李女士推薦在中介公司指定的貸款銀行貸款，當(dāng)時李女士覺得在哪都是貸款，無所謂，沒多想就簽訂了合同。

　　按照合同約定，李女士履行了交付頭付款的義務(wù)，可她在辦理貸款的過程中發(fā)現(xiàn)，中介公司指定的貸款銀行需要交納評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等共計9000余元，而朋友告訴她，有很多家銀行辦理貸款是根本不用這費(fèi)用的。核實情況后，李女士和中介商量，要求自己另找銀行貸款?？墒?，令她意想不到的是，中介公司聽到李女士的要求后表示，如果不在中介公司指定的銀行貸款，就認(rèn)定李女士違約，2萬元中介費(fèi)用不退，5萬元定金也不退。

　　我又不是不購房子了，只不過對指定的貸款銀行有異議而已，難道貸款銀行也要強(qiáng)購強(qiáng)賣嗎？我就這么被套進(jìn)去了嗎無法理解中介行為的李女士找到了記者。聽完李女士的敘述，記者請教了遼寧祥遠(yuǎn)律師事務(wù)所的主任律師侯建文。

　　【律師說法】

　　律師告訴記者，中介公司指定貸款銀行并收取額外貸款費(fèi)用的投訴，是近兩年較集中的投訴之一，這顯然屬于霸王條款，應(yīng)為無效。中介公司為方便合同的履行，指定貸款銀行做資金監(jiān)管并辦理貸款本來是中介公司提供的增值服務(wù)，但是如果中介與銀行合謀收取額外的費(fèi)用損害當(dāng)事人的利益就非常不合適，也不合法。遇到這種情況時，李女士可以通過訴訟的方式解決。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，在中介公司提供的格式條款中，排除了李女士選擇銀行減少費(fèi)用的權(quán)利，該格式條款無效；同時，根據(jù)《合同法》關(guān)于居間合同條款的規(guī)定，居間方故意隱瞞訂立合同的重要事實，損害委托人的利益的，不得要求支付報酬并承擔(dān)損害責(zé)任，也就是說中介公司如果一意孤行，李女士可以考慮要求中介公司退還中介費(fèi)。

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