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專家支招：購房者購賣二手房各類費用怎么算

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 518 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　劉女士打電話咨詢： “我打算購二手房，都需要交哪些費用，如何計算？”記者采訪了中原地產(chǎn)三級市場交易按揭部三組經(jīng)理曾曉征，針對劉女士的問題予以回答。

　　具體費用：

　　契稅：成交價×1%（90平方米以下普通住宅，并且購方頭次購房）;成交價×1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交價×3%（非普通住宅）

　　土地出讓金：成交價×1%

　　個人所得稅：成交價×1%（賣方繳納，房齡5年之內(nèi)）; 免征（房齡5年以上，并且是賣方家庭先進(jìn)住房）

　　營業(yè)稅：（成交價-原始購購價）×5.55%（5年之內(nèi)普通住宅）;成交價×5.55%（5年之內(nèi)非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交價-原始購購價）×5.55%（5年以上非普通住宅）

　　手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米

　　所有權(quán)登記費：80元

　　配圖費：20元

貼花：5元

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