二手房專家提醒購房人注意以下六個方面：

一、看總價，也要看單價

某些二手房乍一看上去總價很低、很便宜，但由于居室面積小，所以每平方米建筑面積單價并不低。所以，購房人還要算算單價，再和周邊的一手房做做比較，心里就有數(shù)了。

; 二、看位置，也要看交通

許多二手房地處市地區(qū)，地理位置優(yōu)越，但是以目前的交通狀況，位置好的地方出行未必方便。快捷、順暢的交通有時比傳統(tǒng)意義上的地理位置還重要。

三、看房齡，也看質(zhì)量

每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量上千差萬別。未必房齡越短質(zhì)量就越好，相反，某些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量反而較差。

四、看房子，也看物管

普通人常常忽視物業(yè)管理及相關(guān)費用、取暖方式及相關(guān)費用等入住后與自身利益息息相關(guān)的環(huán)節(jié)。要想在購房后的居住中獲得滿意的生活品質(zhì)，良好的物業(yè)管理是必不可少的。

五、看社區(qū)，也看周邊

某些二手房由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套就不夠齊備，綠地面積也有限，但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設(shè)施是和周圍的住宅小區(qū)共享的，這樣的二手房還是值得購購的。

六、看眼前，也看將來

某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但也許一兩年后軌道交通設(shè)施就會修通；也許目前社區(qū)臨近的快速路還要收費，但很可能會在近期內(nèi)取消……這就需要眼光放長遠(yuǎn)些才行。

志平

摘自《青島晚報》

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