在二手房市場(chǎng)上，常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題主要有以下七種，購(gòu)房者必須逐一了解，在選房時(shí)進(jìn)行對(duì)比分析：


滲、漏通稱(chēng)“六漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。


堵、泛 上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞，影響極大。這類(lèi)問(wèn)題占二手房質(zhì)量問(wèn)題的10％左右。屋面天溝積水，陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。


殼、裂 殼是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；裂是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開(kāi)裂較容易導(dǎo)致滲漏和面層脫落。


砂、滲 砂是指樓地面起砂；滲是指住房的鋁合金門(mén)窗滲水、銹蝕。


粗、污 粗是指鋼木門(mén)窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。污是指墻面、地面、門(mén)窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線(xiàn)及配件等沾滿(mǎn)泥漿和垃圾污染。

電器安裝問(wèn)題安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動(dòng)、短（斷）路、漏電、燒損等，這些問(wèn)題將形成居住安全隱患。






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