和訊房產(chǎn)消息 面對(duì)目前樓市回暖的氣象,有部分業(yè)主的掛牌價(jià)已經(jīng)稍有降低。此時(shí)價(jià)格的優(yōu)惠無疑會(huì)對(duì)購房者形成很大的誘惑力。但我愛我家置業(yè)顧問提醒您,購購某些二手房也是有風(fēng)險(xiǎn)的。那什么樣的二手房存在風(fēng)險(xiǎn)呢？
　　類,質(zhì)量有問題。在購購房屋的時(shí)侯質(zhì)量問題肯定應(yīng)該列為頭選,但有時(shí)侯購房者對(duì)房屋結(jié)構(gòu)以及其它情況并不了解。這就為以后的入住埋下了隱患。我愛我家置業(yè)顧問提醒您,購購房屋之前一定要多了解房子的真實(shí)情況,比如戶型朝向,通風(fēng)采光,真實(shí)面積,水管,電路,暖氣,物業(yè),配套等各方面的情況。這之中的任何一項(xiàng)如果不夠理想都將影響以后的生活。
　　類,三證缺一不可。三證指的是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》、《國(guó)有土地使用證》,三證不全引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛一直屢見不鮮,這也是二手房交易中存在風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)。我愛我家置業(yè)顧問提醒購房人。如果房主以任何理由不能提供三證。那您就要提高警惕了。因?yàn)楦鶕?jù)〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉規(guī)定。沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的。如果您購購了此類房屋。不僅利益得不到保障。還有可能遇到意想不到的麻煩。
　　第三類,產(chǎn)權(quán)共有。據(jù)我愛我家置業(yè)顧問介紹,目前二手房糾紛中也有很大一部分是因?yàn)槁?lián)名產(chǎn)權(quán)共有所引起的。因?yàn)楦鶕?jù)房地產(chǎn)相關(guān)的法律規(guī)定,如果房產(chǎn)證中其它共有人沒有同意,共人有不能轉(zhuǎn)讓這份共有房產(chǎn)。如果要購購夫妻共有的房產(chǎn)時(shí),一般房產(chǎn)證只有夫妻一人,在這時(shí)購房人可以要求房主提供其它共有人的書面證明,必須證明同意轉(zhuǎn)讓,否則交易就是無效的。
　　綜上所述,我愛我家置業(yè)顧問建議如果您對(duì)二手房購賣交易流程并不了解,不妨選擇信譽(yù)良好的大型中介機(jī)構(gòu),畢竟選擇一套適合自己的房子不僅需要經(jīng)濟(jì)的支持,還需要更多的專業(yè)知識(shí)。

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