監(jiān)控二手房交易資金

　　目前有808個預(yù)售項目在政府監(jiān)管下

　　本報訊(記者／張睿)記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，目前全市已經(jīng)有808個預(yù)售項目在政府監(jiān)管下，1999年以來累計監(jiān)控預(yù)售項目2300多個。目前，還在完善二手房交易資金的監(jiān)控方案，即將與現(xiàn)有的商品房預(yù)售款監(jiān)控一起，構(gòu)成完整的房屋交易資金安全保障體系。

　　據(jù)介紹，1999年依照省人大《廣東省商品房預(yù)售管理條例》，廣州市開始對商品房預(yù)售款的收存和使用進行監(jiān)督管理。通過開展外勤跟蹤監(jiān)控項目，監(jiān)控停工緩建項目，確保預(yù)售款在項目竣工之前只能?？顚Ｓ糜诒卷椖拷ㄔO(shè)。針對過往管理手段的不完善和難于監(jiān)督開發(fā)商擅自收取預(yù)售款的管理“死角”，在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，該局于2006年5月30日利用“房屋管理系統(tǒng)”與16家商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)了商品房預(yù)售款全額全程監(jiān)控，系統(tǒng)根據(jù)《商品房購賣合同》付款條款內(nèi)容，自動打印出繳款通知書，購房者必須憑繳款通知書到已聯(lián)網(wǎng)的銀行繳交預(yù)售樓款，保證了預(yù)售款全額進入監(jiān)控賬戶，監(jiān)控水平進一步提高。

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