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關(guān)于辦理自建住房房產(chǎn)證的問題

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 891 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我在騰沖縣。我家在1999年將老房(木結(jié)構(gòu),有老房產(chǎn)證)拆除,在土地證使用權(quán)范圍內(nèi)重新建蓋了新房(木結(jié)構(gòu))。當(dāng)時并沒有辦理新的房屋產(chǎn)權(quán)證。由于現(xiàn)在我想用土地證和房產(chǎn)證抵押公積金貸款,我縣規(guī)定公積金貸款,房產(chǎn)證和土地證必須是2005年以后辦理的新證?,F(xiàn)土地證已辦理成新證。在辦理房產(chǎn)證新證時,建設(shè)局要我出具建筑稅完稅憑證,請問依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

奇怪了,我也是保山的(施甸),你的房屋并沒有發(fā)生交易,怎么會涉及完稅憑證呀?只有發(fā)生購賣關(guān)系了才有營業(yè)稅,才提供完稅憑證的!難道還要交0.3%的城建稅?如果是這樣你就去交,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時提交必要的資料這是有規(guī)定的,你可以查看相關(guān)的房地產(chǎn)管理法,相信你們執(zhí)法部門會照章辦事的。其實我想說,按正常的法律法規(guī),是先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證再辦理土地使用證,而在辦理土地使用證時也要提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,如果你本來就是國有土地,像你的情況就不會有稅了,而如果是集體土地,你還得繳納土地有償使用出讓金,這樣才辦得到土地證,有了土地證才能辦理抵押,領(lǐng)到他項權(quán)利證。哈哈,遇到你真有緣,希望這點回答能對你有點幫助!

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