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關(guān)于房屋予過戶問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 687 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我購了一處房，人家以前是予過戶的，已過到受人名下，如果再過到我的名下，問是否要予人到房產(chǎn)交易所簽字，

問題補充：予人與受人是祖孫關(guān)系，予公證書上要求受人盡贍養(yǎng)義務(wù)，予人才予該房產(chǎn)

較佳答案不需要，只需要房產(chǎn)證上的戶主去就可以了。還有上面的不懂別瞎說啊，照你說那樣房價的20%得多少?。? 所需的費用有營業(yè)稅（商品房五年之內(nèi)交，過了五年就不用交。房改房和經(jīng)濟適用房不用交營業(yè)稅），個人所得稅，契稅，印花稅，工本費，交易服務(wù)費。如果是房改房，經(jīng)濟適用房還要交土地出讓金。因為每個地區(qū)的收費情況，程序都不一樣。所以我只能給你舉個例子參考下。鄭州的過戶費用：營業(yè)稅（房價的5%）,個人所得稅（房價的1%或購購時的價格與出售時的價格的差價的20%收?。醵悾?44平米以內(nèi)按房價的2%收取，144以上收取4%），印花稅（房價的千分之一）。交易服務(wù)費（房改房每平方3元，經(jīng)濟適用房，商品房，安居工程房每平方6元）。有的地區(qū)的契稅是1.5%,144以上是3%。營業(yè)稅實際上是收5%，但算上一些服務(wù)費等費用也就5.5%了。具體稅率你可以咨詢你當?shù)氐姆抗芫帧?p>

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