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2005年夏我賣(mài)了房子，但是房產(chǎn)證一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)給購(gòu)主，現(xiàn)在不想賣(mài)了，我該支付多少違約金？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1612 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

雙方已經(jīng)簽訂了合同，但是沒(méi)有公證。合同是我老公簽的字，可否以我不同意為由？

問(wèn)題補(bǔ)充：非常感謝大家的回答，尤其是b163ird ，謝謝！我還想問(wèn)一下，我當(dāng)初賣(mài)房子的時(shí)候房?jī)r(jià)還很低，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了很多，那違約金還是按當(dāng)初賣(mài)房的價(jià)格的20％支付嗎？我也查了一些資料，有的說(shuō)是5—10％。還有，購(gòu)主當(dāng)時(shí)沒(méi)有錢(qián)，是用我們的房產(chǎn)證貸款支付我們的房款，這個(gè)又該如何解釋呢？我不太懂。

較佳答案簽署合同后，若產(chǎn)證上有你的名字而當(dāng)時(shí)簽署合同你不再場(chǎng)也沒(méi)有提供身份證及印章，你可以提出要求。不過(guò)要通過(guò)法院。勝算不能給你保證。如果沒(méi)有你的名字你不能提出這樣的要求。你們一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)可能是合理避稅，合同出現(xiàn)違約不是雙倍返還，而是總房?jī)r(jià)的20%，雙倍返還的只是定金。海希望慎重考慮。不同的地方規(guī)定不同，關(guān)于違約責(zé)任合同上應(yīng)該有，而且購(gòu)家用產(chǎn)證辦理貸款應(yīng)該是在付了頭付款之后的事情。如果直接用原產(chǎn)證辦理貸款是不太合理的，你有風(fēng)險(xiǎn)的。另外是按照原來(lái)的合同價(jià)格賠償?shù)?，如果要賠償?shù)脑?huà)。

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