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購購二手房，過戶費(fèi)用有多少？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 637 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我較近夠購深圳一住房，購購價(jià)是業(yè)主實(shí)收72萬，業(yè)主當(dāng)初是32.2萬購購的，購了不到5年就轉(zhuǎn)給我，我想請大家?guī)臀宜阆?，除了這房子的購購價(jià)72萬外，我還需要支付多少錢，包括中介費(fèi)一起？

問題補(bǔ)充：面積是74.59平米，我需要按揭，頭付三成

較佳答案在深圳的就很好算的啦！假如你一次性付款購的話那么就是1.5%的契稅。5.5%的營業(yè)稅，3%的中介費(fèi)，其他費(fèi)用大約占總房價(jià)的1%，還有72萬-32萬=40萬*20%的個(gè)人所得稅=8萬，包括查檔費(fèi)，印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等等，總交易成本一般是在11%，那就是72*1.11=79.92+8萬個(gè)人所得稅=88萬左右.大約一共要付88萬了。按揭的話還要加上按揭手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評估、抵押登記等等。建議你的購購的時(shí)候?qū)懗稍徺彽膬r(jià)格32.2萬，這樣你的營業(yè)稅也就只用繳32.2*0.055=17710元，個(gè)人所得稅也就不用交了，目前深圳還沒有開始征收強(qiáng)制個(gè)人所得稅。所以你假如按揭的話大約是要交三成總價(jià)的21.6萬，加上其他各項(xiàng)大約是：262510元左右。

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